Appartamento in vendita - 7502 Bever, Culögnas 11a

Chesa Culögnas - il fascino tradizionale incontra il comfort abitativo in una posizione montana idilliaca.

Questo accogliente appartamento a Bever combina il fascino tradizionale dell'Engadina con un comfort abitativo luminoso e amichevole.

L'appartamento colpisce con 3½ stanze e delizia anche nel seminterrato con un punto culminante speciale: una stanza aggiuntiva versatile con bagno elegante e sauna privata crea la tua oasi di benessere personale. Qui puoi goderti ore di relax in un'atmosfera privata - un rifugio che unisce comfort e qualità della vita.

Piano terra:

• Area soggiorno: Il cuore dell'appartamento è il soggiorno luminoso con le sue grandi finestre ad arco, che aprono la vista su un vasto mondo montano dell'Engadina. Il camino elegante crea un'atmosfera calda e offre una sensazione di vita incomparabile. Da qui puoi accedere direttamente alla terrazza soleggiata, dove puoi goderti appieno la vista impressionante. Un accogliente panchina ad angolo con spazio per tutta la famiglia invita a sostare - sia durante momenti di convivialità, con un bicchiere di vino, sia durante una serata di fondue grigione, mentre il fuoco scoppietta nel camino e la neve cade silenziosamente all'esterno.
• Cucina: La cucina in legno classica emana calore e tradizione - un luogo in cui ci si sente subito a casa. Molto spazio di archiviazione e un'attrezzatura moderna combinano comfort pratico con fascino alpino. Qui non solo prepari pasti quotidiani, ma godi anche delle specialità grigionesi.
• Camere: Due camere luminose, entrambe con armadi a muro, una con spazio aggiuntivo per ospiti o bambini.
• Bagno: Moderno e arredato in modo senza tempo, con doppio lavabo.
• Caratteristiche speciali: Porte in legno tradizionali, armadi a muro e molti dettagli affettuosi conferiscono alla casa il suo carattere autentico.

Seminterrato

Comfort e relax: Il seminterrato dispone di un ingresso separato e offre quindi la massima flessibilità - ideale per ospiti, un ufficio domestico o bambini più grandi. Un esclusivo centro benessere con sauna e un ampio bagno con doccia garantiscono un puro relax dopo una giornata attiva nelle montagne grigionesi. Inoltre, è disponibile una pratica stanza di stoccaggio per sci, slitte e attrezzature sportive - perfetta per chi desidera godere della natura e del tempo libero.

Area esterna:

• Terrazza soleggiata e piccolo giardino con molta privacy.
• Vista mozzafiato sulla valle dell'Engadina e sulle montagne circostanti.

Punti salienti:

• Posizione tranquilla e idilliaca a Bever
• Stile architettonico tradizionale dell'Engadina con molto legno
• Stanze luminose e comfort abitativo accogliente
• Accesso diretto alla natura e alle opportunità di svago
  Questa casa è ideale per famiglie o come residenza per le vacanze in Engadina.
• 2 posti auto in garage
• Riscaldamento con controllo remoto (app) utilizzabile, in modo da arrivare in una casa calda e riscaldata.
• Sala benessere di 17 m² con sauna
• Ampio spazio di archiviazione nel seminterrato

Collegamenti di trasporto:

• Da Bever ci sono collegamenti ferroviari diretti per St. Moritz (16 min), Klosters (59 min), Zernez (Parco nazionale svizzero) (21 min), Landquart (110 min), per Zurigo (180 min) e St. Gallen e Chur.
• Bever è raggiungibile in auto da Milano, Zurigo e anche dal Sud della Germania e Austria in tre ore.

Attività a Bever

• Bever è un punto di partenza ideale per attività tutto l'anno nell'Upper Engadine.
  In inverno ci sono buone connessioni di autobus e treni per tutte le principali stazioni sciistiche, mentre le piste da sci di fondo partono direttamente dall'appartamento, compresa la tratta del marathon dell'Engadina.
  In estate, ci sono percorsi per mountain bike nelle vicinanze che possono essere noleggiati nel villaggio.