Appartement à vendre - 1188 Gimel

Situé dans un immeuble résidentiel à proximité du centre du village, à quelques minutes de l'école et de toutes les commodités communales, ce bien comprend :

• Une entrée avec armoire murale,
• Une vaste et lumineuse pièce à vivre avec de grandes baies vitrées orienté sud-ouest,
• Une terrasse couverte de 10m2, 
• Une cuisine parfaitement équipée et ouverte sur le salon,
• 3 chambres,
• Une salle de bain avec baignoire,
• Une grande cave,
• un box et une place de parc extérieure, inclus dans le prix, viennent compléter ce bien.

Un local à vélos et une buanderie très bien équipée sont également disponibles. 

L'appartement ne pouvant être vendu sans le garage et sans la place de parking, le prix affiché est tout compris :) 

Cet appartement de construction récente, dispose d'une surface PPE de 91 m² pour 78 m² habitables et d'un jardin d'environ 200m2. Situé dans une petite copropriété de 6 appartements, ce bien en parfait état, alliant charme et confort, est loué depuis des années à une famille qui souhaite y rester. 

Lumineux, traversant, ce bien jouit de beaux volumes et de pièces bien proportionnées. 

Situé à l'entrée du village, ce 4.5 pièces profite d'un excellent emplacement, au calme et à proximité immédiate de la nature. 

Actuellement, le fond de rénovation est doté de 40'000 frs. Pas de travaux particuliers à l'ordre du jour de la PPE. 

Détail de rendement : 

• Bail reconductible d'année en année, 
• Loyer net hors charges : 2'230 frs/mois, 
• Charges mensuelles (Acompte chauffage, eau chaude et frais accessoires) : 180 frs/mois
• Loyer mensuel total : 2'380 frs
• Rendement brut : 3.35%

Reprise de deux hypothèques possible (à 1% et 1.25%, en taux fixe). 

Parfait pour un investissement !