Appartement à vendre - 1185 Mont-sur-Rolle

Spacieux duplex avec terrasse, balcon et jardin à Essertines-sur-Rolle

Situé sur la Côte vaudoise, à seulement 4 km de Rolle et de toutes ses commodités, ce lumineux duplex occupe une position privilégiée dans un quartier calme et recherché du charmant village viticole d'Essertines.

Implanté au 2ème étage d'une petite résidence de 4 appartements avec ascenseur, il bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale et développe une surface PPE d'environ 137 m². Les extérieurs séduisent par une généreuse terrasse d'environ 50 m², un balcon de 20 m² ainsi qu'un jardin privatif de près de 180 m².
Distribution des pièces

Premier niveau

- Un chaleureux hall d'entrée avec WC visiteurs
- Une vaste pièce de vie comprenant un lumineux séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse, un espace dînatoire ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, dotée d'un bar.

Dans les combles

- Une chambre parentale avec armoires intégrées et salle d'eau attenante (douche, double lavabo, bidet, WC)
- Deux chambres
- Une salle de bains (baignoire, lavabo et WC)

De nombreux rangements, une cave, deux places de parc intérieures ainsi qu'un ascenseur complètent les prestations de ce bien rare.

Ce duplex séduit par sa vue dégagée, sa luminosité, ses volumes généreux ainsi que par la qualité de sa construction et de ses équipements, offrant un cadre de vie à la fois confortable et élégant.

Une belle opportunité à saisir - contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite !

Diese geräumige Maisonettewohnung befindet sich an der Waadtländer Küste, 4 km von der Stadt Rolle entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einer ruhigen und privilegierten Gegend des charmanten Weindorfes Essertines.
Im 2. Stock einer kleinen Residenz mit 4 Wohnungen und Aufzug, ideal nach Südwesten ausgerichtet, verteilt sie sich auf zwei Ebenen und bietet eine Eigentumsfläche von ca. 137 m2. Der Außenbereich umfasst eine große Terrasse von ca. 50 m2, einen Balkon von 20 m2 sowie einen Garten von ca. 180 m2.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Auf der ersten Ebene (2. Stock):

- eine Eingangshalle
- eine große offene, voll ausgestattete Küche mit Bar
- ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das sich zur Terrasse hin öffnet
- Besucher-WC

Im Dachgeschoss :

- zwei Kinderzimmer
- ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Badezimmer (Dusche/Waschbecken/Bidet/wc)
- ein Badezimmer (Badewanne/Waschbecken/wc)

Viele Stauräume, ein Aufzug, ein Garten, eine sehr große Terrasse und ein Balkon, ein Keller und 2 Innenparkplätze runden die Leistungen dieser Immobilie ab.

Unverbaute Aussicht, Komfort, Helligkeit, Volumen sowie Bau- und Ausstattungsqualität sind die Hauptmerkmale dieser Wohnung.

Verpassen Sie diese tolle Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigungsanfrage!

This spacious duplex is located on the Côte vaudoise, 4 km from the town of Rolle, close to all amenities, in a quiet, privileged area of the charming wine-producing village of Essertines.

On the 2nd floor of a small residence of 4 apartments with elevator, ideally facing southwest, it is distributed over two levels and offers a PPE surface area of approx. 137 m2. Exteriors include a large terrace of around 50 m2, a 20 m2 balcony and a garden of around 180 m2.

The rooms are distributed as follows:

On the 1st level (2nd floor):

- an entrance hall
- a large, open, fully-equipped kitchen with bar
- a spacious living room with fireplace opening onto the...