Appartement à vendre - 1180 Rolle

Nouvelle promotion avec vue sur le lac "Baie d'Opale" à Rolle !
Panorama de rêve ! Faites de l'extraordinaire votre lieu de résidence !
Bernard Nicod SA est heureux de vous présenter sa nouvelle promotion "Baie d'Opale". Vous serez séduit par ses bâtiments de haute qualité au style moderne et son emplacement idyllique.
Situé à 70m du lac Léman, directement sur la promenade du bord du lac de Rolle, ce projet a été réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.
La "Baie d'Opale" comprend des appartements de 1,5 pièces à 5,5 pièces au style moderne et offre de généreux espaces de vie ainsi qu'un excellent éclairage. Des espaces commerciaux sont également disponibles à la vente.
Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements disposent de terrasses ou de balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.
Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Le sous-sol abrite les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.
Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l'architecture moderne des bâtiments, qui répondent aux normes les plus élevées.
Cet appartement de 5,5 pièces est situé au rez-de-chaussée du bâtiment D3.
Il se compose de : hall d'entrée avec placards intégrés, cuisine ouverte avec accès au salon de 51,6m2 et à la terrasse de 59m2 et au jardin de 122m2. Une salle de douche, WC, lavabo et branchement pour un lave-linge, 4 chambres, dont une avec salle de bain privative avec baignoire, double lavabo et WC. Toutes les chambres ont accès à la terrasse et au jardin qui entoure le salon. Appartement exceptionnel !
Deux places de parking intérieures (entre CHF 48'000.- - 65'000.- par unité en supplément) complètent ce bien. Des places de parking intérieures pour motos sont également disponibles.

LES POINTS FORTS : - Certification Minergie-P-Eco - Pompe à chaleur avec sondes géothermiques - Système photovoltaïque pour réduire les coûts énergétiques - Ventilation à double battant - Thermostats de pièce dans toutes les pièces - Équipement selon les souhaits de l'acheteur - Exécution de la construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA
LIVRAISON : D1 - D2 - D3 = 31.03.2025 B2 = 31.05.2025 B1 Centre = 30.09.2025 B1 Ouest = 31.10.2025
Biens rares à découvrir ! Vue sur le lac et la chaîne du Mont-Blanc.
Informations et visites : Alexandra JEREZ voir coordonnées de contact & Tania LEITE voir coordonnées de contact