Appartement à vendre - 4147 Aesch BL, Im Häslirain 115

Cet appartement lumineux et accueillant séduit par un plan d'étage bien pensé et une atmosphère baignée de lumière. Le jardin d'hiver ensoleillé (non chauffé) et le balcon laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent - tout comme les autres pièces - une vue magnifique sur la verdure, promettant calme et détente.

Le spacieux salon et salle à manger se distingue par une pièce supplémentaire qui peut être séparée de la pièce principale par une élégante porte coulissante et un poêle suédois. Adjacent au salon et à la salle à manger se trouve la cuisine ouverte et fonctionnellement conçue.

Les deux autres pièces disposent de grandes fenêtres du sol au plafond qui non seulement apportent beaucoup de lumière naturelle, mais offrent également une vue dégagée sur la verdure.

Deux salles de bains modernes complètent l'offre.

Un atout supplémentaire est la salle de loisirs séparée et polyvalente avec sa propre salle de bains.

Deux places de parking spacieuses dans le garage souterrain (n° 14 et 15) offrent également un stationnement confortable et sécurisé directement dans la maison.

L'appartement est présenté dans un état soigné et est prêt à être occupé immédiatement.
Entre août et octobre, la façade complète et le toit plat seront rénovés. Les coûts de cette rénovation seront entièrement à la charge du fonds de renouvellement.

**Surfaces:
**Appartement:
Entrée : env. 11,8 m2
Salle de bains 1 : env. 2,6 m2
Salle TV : env. 12,9 m2
Salon/Salle à manger : env. 31,4 m2
Cuisine : env. 8,5 m2
Salle de bains 2 : env. 5,8 m2
Chambre 1 : env. 14,2 m2
Chambre 2 : env. 12,0 m2

Balcon : env. 5,7 m2
Jardin d'hiver (non chauffé) : env. 14,7 m2

Sous-sol :
Salle de loisirs (chauffée) : env. 22,7 m2
Salle de bains 3 : env. 4,2 m2
Cave : env. 4,2 m2

Surface habitable nette totale env. 99,2 m2
Surface utile totale env. 150,7 m2

**Emplacement:
**Cet appartement attrayant à Aesch séduit par son emplacement calme dans une impasse idyllique et en même temps par sa proximité du centre du village. Grâce à la bonne connexion au tram, au train et à l'autoroute, Bâle et d'autres destinations sont rapidement et facilement accessibles.

Aesch offre une excellente infrastructure avec de nombreuses possibilités de shopping et de loisirs. Les familles bénéficient d'un large éventail d'écoles, de jardins d'enfants et d'autres options de garde. Les amoureux de la nature y trouveront également leur compte : les environs invitent à des excursions relaxantes dans la verdure avec des forêts, des prairies et une rivière.

Cet appartement allie un emplacement résidentiel calme à une proximité urbaine et une haute qualité de vie - idéal pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes.

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