Appartamento in vendita - 4147 Aesch BL, Im Häslirain 115

Questo appartamento luminoso e accogliente colpisce per un piano ben pensato e un'atmosfera inondato di luce. Il giardino d'inverno soleggiato (non riscaldato) e il balcone lasciano entrare molta luce diurna e offrono - così come le altre stanze - una meravigliosa vista sul verde, promettendo pace e relax.

L'ampio soggiorno e sala da pranzo è caratterizzato da una stanza aggiuntiva che può essere separata dalla stanza principale tramite una elegante porta scorrevole e una stufa svedese. Adiacente al soggiorno e alla sala da pranzo si trova la cucina aperta e funzionalmente progettata.

Le due stanze aggiuntive dispongono di grandi finestre a tutta altezza che non solo forniscono molta luce naturale, ma offrono anche una vista libera sul verde.

Due bagni moderni completano l'offerta.

Un ulteriore punto a favore è la stanza hobby separata e versatile con il proprio bagno.

Due ampi posti auto nel garage sotterraneo (n. 14 e 15) offrono anche un parcheggio comodo e sicuro direttamente in casa.

L'appartamento è presentato in buone condizioni ed è pronto per essere abitato immediatamente.
Tra agosto e ottobre, la facciata completa e il tetto piano saranno ristrutturati. I costi di questa ristrutturazione saranno interamente a carico del fondo di rinnovamento.

**Superfici:
**Appartamento:
Ingresso: ca. 11,8 m2
Bagno 1: ca. 2,6 m2
Camera TV: ca. 12,9 m2
Living/Dining: ca. 31,4 m2
Cucina: ca. 8,5 m2
Bagno 2: ca. 5,8 m2
Camera 1: ca. 14,2 m2
Camera 2: ca. 12,0 m2

Balcone: ca. 5,7 m2
Giardino d'inverno (non riscaldato): ca. 14,7 m2

Seminterrato:
Stanza hobby (riscaldata): ca. 22,7 m2
Bagno 3: ca. 4,2 m2
Cantina: ca. 4,2 m2

Superficie abitabile netta totale ca. 99,2 m2
Superficie utile totale ca. 150,7 m2

**Posizione:
**Questo appartamento attraente ad Aesch colpisce per la sua posizione tranquilla in una pittoresca strada senza uscita e allo stesso tempo per la sua vicinanza al centro del paese. Grazie alla buona connessione con tram, treno e autostrada, sia Basilea che altre destinazioni sono rapidamente e comodamente raggiungibili.

Aesch offre un'eccellente infrastruttura con numerose opportunità di shopping e svago. Le famiglie beneficiano di un'ampia gamma di scuole, asili e altre opzioni di assistenza. Anche gli amanti della natura troveranno il loro posto: i dintorni invitano a rilassanti escursioni nel verde con boschi, prati e un fiume.

Questo appartamento combina una posizione residenziale tranquilla con la vicinanza urbana e un'alta qualità della vita - ideale per chi cerca il meglio di entrambi i mondi.

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