Appartement à vendre - 4147 Aesch BL, Bahnhofstrasse 17

Cet appartement en duplex de 3,5 pièces, bien entretenu, offre un foyer confortable pour les couples ou les petites familles sur deux étages.

L'appartement commence au premier étage avec deux chambres et deux salles de bains. De cet étage, vous avez un accès direct à la terrasse.

Le grenier, accessible par un escalier en colimaçon, contient le salon, la salle à manger et la cuisine et se distingue par ses charmants plafonds en pente en bois, chaleureux et accueillants.

L'appartement comprend une place de parking dans le carport et une autre place de parking extérieure directement devant le bâtiment. De plus, l'appartement dispose de généreux espaces de cave.

La propriété a toujours été bien entretenue et est donc en bon état. Dans un avenir proche, certaines rénovations, telles que la modernisation de la cuisine et/ou de la salle de bains, sont à prévoir.

La petite maison multifamiliale calme, avec seulement deux unités résidentielles, garantit une agréable intimité.

**Surfaces :
**Sous-sol
Cave (chauffée) : env. 20,47 m2
Chambre de protection : env. 10,92 m2

Premier étage
Couloir : env. 19,24 m2
Chambre 1 : env. 12,52 m2
Chambre 2 : env. 18,70 m2
Salle de bains 1 : env. 4,34 m2
Salle de bains 2 : env. 3,86 m2

Terrasse : env. 14,09 m2

Grenier
Salle de séjour : env. 46,04 m2
Cuisine : env. 14,35 m2

Surface habitable nette totale : env. 119,05 m2
Surface utile totale : env. 164,53 m2

Emplacement :
L'appartement est situé dans un quartier très bien desservi, avec des connexions optimales aux transports publics ainsi qu'une variété d'opportunités d'achat et de loisirs facilement accessibles à pied ou en voiture en peu de temps.

À Aesch, il existe diverses options de jardin d'enfants et d'écoles qui complètent l'offre pour les familles.

Les environs offrent également une haute qualité de vie grâce à la proximité de la nature. La réserve naturelle "Klus" invite à des promenades relaxantes, et la rivière Birs, à quelques minutes à pied, est une destination populaire pour les activités de loisirs tout au long de l'année - surtout en été.

De plus, l'appartement est très bien desservi en termes de circulation : l'accès à l'autoroute est accessible en quelques minutes en voiture, ce qui permet une connexion rapide aux villes environnantes.

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