Appartement à vendre - 5082 Kaisten, Hofacherweg 11

Kaisten

Am Hofacherweg 11, à Kaisten, dans un quartier familial prisé, près de la maternelle/école, nous vendons un appartement de jardin 4.5 pièces presque neuf avec un jardin spacieux entourant l'appartement et une douche de jardin.
Les pièces constamment lumineuses, la surface habitable généreuse ainsi que le grand jardin et l'intimité qui en découle vous permettent de vivre ici comme dans une maison individuelle.
Les couples sans enfants ainsi que les familles trouveront ici une merveilleuse oasis de bien-être avec un grand jardin. Les enfants bénéficient également d'un court chemin à pied vers la maternelle et l'école, sans être exposés au danger d'une route principale.

Description de l'objet :

• Année de construction : 2017
• Architecture moderne et construction solide.
• Surface utile : 119 m2 de surface habitable nette, 171 m2 de surface de jardin, 13 m2 de terrasse couverte, 8 m2 de cave en béton plein avec ventilation de confort intégrée.
• Cuisine équipée de haute qualité avec plan de travail en granit, crédence en verre et surfaces carrelées.
• Parquets en bois massif en chêne.
• Deux salles de bains bien équipées (une avec douche/WC et une avec baignoire/WC) avec surfaces carrelées.
• Lave-linge et sèche-linge de V-Zug.
• Système de ventilation de confort pour un climat intérieur toujours agréable.
• Certification Minergie : Habitation durable/énergétiquement efficace.
• Sol de la terrasse en carreaux de grès fin.
• Protection contre le vent de la terrasse latérale en verre, entièrement ouvrable.
• Chauffage par pompe à chaleur air-eau moderne.
• Douche de jardin en acier inoxydable avec alimentation en eau souterraine.
• Système photovoltaïque sur le toit du bâtiment.
• Câble à bande plate dans le garage souterrain, préparé pour le raccordement d'une borne de recharge (station de charge pour voiture électrique)
• Une place de parking souterraine (n° 44), incluse dans l'offre.
• Une autre place de parking souterraine (n° 45) peut être achetée pour CHF 35'000.00.

Visite virtuelle :

• https://www.immo-rundgang.ch/hofackerweg11

Modalités de vente :

• Les offres d'achat seront acceptées avec une confirmation de financement.
• Caractère de l'offre : Non contraignant et sans engagement, vente intermédiaire réservée.
• Contrat d'achat : Les frais de transfert (notaire et bureau des hypothèques) seront partagés également.
• Acompte : CHF 25'000.00 lors de la signature d'un contrat de réservation.
• Places de parking : Une place de parking souterraine (n° 44), d'une valeur de CHF 35'000.00, incluse dans le prix d'achat.
• Une autre place de parking souterraine (n° 45) peut être achetée pour CHF 35'000.00.
• Disponibilité : Janvier 2026 ou selon accord.

Votre interlocuteur :

Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch