Attique à vendre - 1066 Epalinges

EXCLUSIF CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :
EMPLACEMENT ABSOLU DE CALME, À 5 MINUTES DE L'EHL ET À 9 MINUTES DES CROISETTES !

Parfaitement situé dans un quartier calme de Montpreveyres, en bordure de forêt et à quelques minutes des commodités, cet bel appartement de 2,5 pièces, vendu dans une ferme entièrement rénovée, offre d'excellents services aux portes de Lausanne. Grâce à sa ventilation traversante, sa hauteur sous plafond de 4m25 et son emplacement privilégié, ce bien "coup de cœur" bénéficie d'une atmosphère unique et offre un espace de vie très confortable pour ceux qui recherchent un quotidien paisible et sans perturbations. Il convient également aux investisseurs immobiliers à la recherche d'un bien nouveau, bientôt disponible et facilement louable avec de bons rendements.

L'appartement allie le charme d'hier au confort d'aujourd'hui et vous séduira par sa superficie généreuse, sa conception intelligente et son style puriste. La distribution se fait au 1er étage par un hall d'entrée spacieux, puis l'escalier privé mène directement au salon spacieux et magnifique avec cuisine ouverte, qui est encore renforcé par les hauts plafonds et la structure de toit visible. Les grandes lucarnes orientées à l'ouest agrandissent encore cet espace et offrent une vue imprenable sur la forêt voisine. De plus, vous bénéficiez d'une salle de bain avec espace pour la machine à laver et d'une grande chambre côté est avec des placards intégrés. En outre, l'appartement dispose d'une cave et d'un ou deux places de parking intérieures (selon le choix de l'acheteur futur, prix en sus).

L'ancienne ferme est un monument du village et est actuellement en cours de rénovation et de modernisation complète. Ce beau bien offre tous les avantages recherchés par ceux qui recherchent des biens modernes et intelligemment conçus tout en profitant du calme d'un bien neuf, garanti.

L'emplacement est en bordure du Bois du Jorat et à proximité de tout. Le bureau de poste et l'épicerie sont à quelques pas, tout comme l'arrêt du Car Postal, qui permet une connexion directe à l'EHL, Epalinges et Lausanne, notamment à l'arrêt Croisette (M2). Les écoles sont reliées aux communes voisines, et il existe un transport scolaire organisé. Les commerces, restaurants, banques, médecins, etc. sont disponibles à Mézières et Epalinges, à environ 5 minutes. L'accès aux principales routes est facile, la Route de Berne est à 1 minute et l'autoroute à 10 minutes. Lausanne-Vennes est à 10 minutes et le centre-ville à environ 20 minutes.

CHANTIER EN COURS ! La fin des travaux est prévue pour l'automne 2025.

BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Notre avis :

- Emplacement calme et proche de la ville, accès facile aux commodités sans perturbations
- Nouveau bien, garanti et économe en énergie
- Normes de construction élevées et excellente distribution
- Proche de l'EHL, de la ville et du M2, emplacement recherché
- Excellente connexion aux transports en commun
- Chantier en cours, fin prochaine
- Faibles coûts d'entretien
- Excellente investissement, valeur à long terme et facilement louable

Nous sommes impatients de vous montrer ce bien et de vous accueillir pour une visite !

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Sébastien Pannatier
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