Attique à vendre - 1066 Epalinges

EXCLUSIF CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :
EMPLACEMENT ABSOLU DE CALME, À 5 MINUTES DE L'EHL ET À 9 MINUTES DES CROISETTES !

Cet magnifique appartement de 2,5 pièces, nouvellement vendu dans une ferme entièrement rénovée, offre d'excellentes prestations aux portes de Lausanne. Grâce à sa double exposition, sa hauteur sous plafond de 4m25 et son emplacement privilégié, ce "cœur" offre une atmosphère unique et propose un espace de vie très confortable pour les personnes recherchant un quotidien calme et sans perturbations. Il s'adresse également aux investisseurs immobiliers à la recherche d'un nouveau bien qui sera bientôt livré et facile à louer, avec de bons rendements.

En alliant le charme d'hier au bien-être d'aujourd'hui, ce logement vous séduira par sa surface généreuse, sa conception intelligente et son style puriste. La distribution se fait au 1er étage par un hall d'entrée spacieux, puis l'escalier privé mène directement au salon spacieux et magnifique avec cuisine ouverte, sublimé par les hauts plafonds et les poutres de toit visibles. Les grandes fenêtres de toit orientées à l'ouest agrandissent encore cet espace et offrent une vue sur la forêt voisine, pour une ambiance résolument "naturelle". De plus, on bénéficie d'une salle de bain avec place pour la machine à laver et d'une grande chambre côté est avec des placards intégrés. En outre, l'appartement dispose d'une cave et d'un ou deux places de parking intérieures (selon le choix de l'acheteur futur, prix en sus).

Le ferme emblématique du village fait actuellement l'objet d'une transformation/rénovation complète. En répondant à des critères stricts de qualité, d'efficacité et de confort, cette belle réalisation offre tous les avantages recherchés par les personnes soucieuses de biens modernes et intelligemment conçus, tout en profitant du calme d'un investissement dans un appartement neuf, garanti.

L'emplacement se trouve à la lisière du Bois du Jorat et à proximité de tout. La poste et l'épicerie ne sont qu'à un jet de pierre, tout comme l'arrêt du Car Postal, qui permet une connexion directe à l'EHL, Epalinges et Lausanne, notamment l'arrêt Croisette (M2). Groupes scolaires avec les communes voisines, transports scolaires organisés. Commerces, restaurants, banques, médecins, etc. sont présents à Mézières et Epalinges, à environ 5 minutes. Accès facile aux principales routes, Route de Berne à 1 minute et autoroute à 10 minutes. Lausanne-Vennes est à 10 minutes et l'hypercentre à environ 20 minutes.

CHANTIER EN COURS ! Livraison prévue à l'automne 2025.

BELLE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Notre avis :

- Endroit calme et proche de la ville, accès facile aux équipements, sans nuisances
- Nouveau bien, garanti et énergétiquement efficace
- Exécution de qualité et excellente distribution
- Proche de l'EHL, de la ville et du M2, emplacement recherché
- Excellente connexion par les transports publics
- Chantier en cours, livraison prochaine
- Faibles coûts d'entretien
- Excellent investissement, valeur durable et facile à louer

Nous organisons avec grand plaisir une visite du bien à votre convenance et vous accueillons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique bien !

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Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Sébastien Pannatier
sebastien@proximmo.ch
079 513 11 63

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