Appartement à vendre - 1052 Le Mont-sur-Lausanne

EXCLUSIVITE - REZ-DE-CHAUSSEE AVEC TERRASSE - OPPORTUNITE INVESTISSEUR

Ce bel appartement loué au rez-de-chaussée de 2.5 pièces dispose d'une surface habitable d'env. 56 m2.

Le bâtiment s'intègre dans une PPE de 14 logements qui a été construit en 2008.

Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif dès son acquisition.

Il jouit d'une terrasse d'env. 15 m2 directement accessible depuis la pièce à vivre.

Revenus locatifs actuels :

- Loyer mensuel : CHF 1'679.-
- Charges mensuelles : CHF 220.-
- Place de parc intérieure : CHF 150.-
- Place de parc extérieure : CHF 80.-
- Total mensuel sans charges : CHF 1'909.-
- Total mensuel avec charges : CHF 2'129.-

L'appartement se compose comme suit:

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine agencée ouverte sur le séjour
- Séjour avec accès à la terrasse
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec WC, lavabo et baignoire
- Terrasse privative de 15 m2

En plus de la terrasse, l'appartement dispose d'une cave individuelle.

Une place dans le parking souterrain (CHF 40'000) et une place de parking extérieure (CHF 15'000) sont proposés avec l'appartement, non inclus dans le prix de vente.

Les 2 places sont aussi actuellement louées.

En complément, le bâtiment dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune, d'un jardin et d'une place de jeux pour les copropriétaires.

L'immeuble dispose de panneaux thermiques pour l'eau chaude sanitaire. De plus, des compteurs individuels de chaleur, d'eau chaude et d'eau froide sont installés dans la PPE, ainsi chaque copropriétaire assume uniquement les charges effectivement consommées. .,,