Dans un environnement unique, au rez-de-chaussée d'une villa d'architecte restaurée en 2023-2024, cet appartement de 3,5 pièces avec des équipements haut de gamme bénéficie d'un cadre calme et paisible.
Emplacement privilégié dans le village de Bercher, Rue de Bellevue 13 : gare LEB à proximité et épicerie directement en face de la propriété.
À 40 minutes de Lausanne, sur la ligne de train LEB "Lausanne-Echallens-Bercher".
Les caractéristiques du jardin ont été conçues pour minimiser l'entretien, avec des robots tondeuses et un arrosage automatique.
Les espèces existantes sont diverses : pins, chênes, cerisiers japonais, charmes perses, érables japonais, cornouillers jaunes, rhododendrons, donnant au lieu un sentiment d'ancrage dans le temps.
PRIX DE VENTE : CHF 1'100'000.- selon les détails ci-dessous.
La villa comprend 2 appartements, les photos intérieures de cette annonce se réfèrent à l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privé de 541 m2, équipé de 2 grandes terrasses sud et ouest.
DISTRIBUTION DU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée avec placards intégrés
- Salle de bain avec baignoire
- Salon et cuisine luxueuse de 42 m2, équipée d'une cave à vin et d'une buse vapeur. Sortie sur la terrasse ouest.
- 1 chambre avec douche privée (douche italienne)
- 1 chambre
SOUS-SOL : 1 cave privée et 1 buanderie privée.
PARKINGS : 2 places de parking extérieures avec conduit vide pour station de recharge.
TECHNIQUE : Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, panneaux solaires photovoltaïques.
La salle technique est partagée avec le duplex de 6,5 pièces.
EMPLACEMENT :
Emplacement privilégié dans le village de Bercher : gare LEB à proximité et épicerie directement en face de la propriété.
À 40 minutes de Lausanne, sur la ligne de train LEB "Lausanne-Echallens-Bercher".
La propriété est directement en face de l'épicerie - boucher et à quelques pas de tous les commerces : pharmacie, Landi, médecins, boulangerie, écoles primaires et secondaires.
Caractéristiques architecturales inspirées par l'œuvre de Le Corbusier :
o Ses façades plates avec une structure de toit plat qui offre une ligne pure et géométrique du bâtiment.
o Les longues fenêtres qui offrent une vue sur la nature, au même niveau que les arbres.
o Les pilotis au niveau des portes d'entrée, qui libèrent de l'espace pour la création d'un hall d'entrée.
o L'utilisation de linoléum, un matériau ultra-moderne pour l'époque.
o L'utilisation d'une palette de couleurs dérivée de la palette chromatique de Le Corbusier.
Documentation complète de vente avec plans et nombreuses photos.
Courtier responsable du dossier : Mélanie Adam 078 827 40 89
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Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnée1040 Echallens (VD)