Appartement à vendre - 1040 Echallens

Dans un environnement unique, au rez-de-chaussée d'une villa d'architecte restaurée en 2023-2024, cet appartement de 3,5 pièces avec des équipements haut de gamme bénéficie d'un cadre paisible et calme.

Emplacement privilégié dans le village de Bercher, Rue de Bellevue 13 : gare LEB à proximité et épicerie juste en face de la propriété.

À 40 minutes de Lausanne, sur la ligne de train LEB "Lausanne-Echallens-Bercher".

L'aménagement du jardin a été conçu pour minimiser l'entretien, avec des robots tondeuses et un arrosage automatique.

Les espèces existantes sont diverses : pins, chênes, cerisiers japonais, charmes perses, érables japonais, cornouillers jaunes, rhododendrons, donnant au lieu un sentiment d'ancrage dans le temps.

PRIX DE VENTE : CHF 1'100'000.- selon les détails ci-dessous.

La villa comprend 2 appartements, les photos intérieures de cette annonce se réfèrent à l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin privé de 541 m2, équipé de 2 grandes terrasses sud et ouest.

DISTRIBUTION DU REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrée avec placards intégrés

- Salle de bain avec baignoire

- Salon et cuisine luxueuse de 42 m2, équipée d'une cave à vin et de buses à vapeur. Sortie sur la terrasse ouest.

- 1 chambre avec douche privée (douche italienne)

- 1 chambre

SOUS-SOL : 1 cave privée et 1 buanderie privée.

PARKINGS : 2 places de parking extérieures avec tuyau vide pour station de recharge.

TECHNIQUE : Pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol, panneaux photovoltaïques.

La salle technique est partagée avec le duplex de 6,5 pièces.

EMPLACEMENT :

Emplacement privilégié dans le village de Bercher : gare LEB à proximité et épicerie juste en face de la propriété.

À 40 minutes de Lausanne, sur la ligne de train LEB "Lausanne-Echallens-Bercher".

La propriété est juste en face de l'épicerie - boucher et à quelques pas de tous les commerces : pharmacie, Landi, médecins, boulangerie, écoles primaires et secondaires.

Caractéristiques architecturales inspirées par l'œuvre de Le Corbusier :

o Ses façades plates avec une ligne de toit plate, offrant une ligne pure et géométrique du bâtiment.

o Les longues fenêtres qui offrent une vue sur la nature, à la même hauteur que les arbres.

o Les pilotis à la hauteur des portes d'entrée, libérant de l'espace pour un porche d'entrée.

o L'utilisation de linoléum, un matériau ultra-moderne pour l'époque.

o L'utilisation d'une palette de couleurs dérivée de la palette chromatique de Le Corbusier.

Documentation complète de vente avec plans et nombreuses photos.

Agent responsable : Mélanie Adam 078 827 40 89

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