Appartement à vendre - 1025 St-Sulpice VD

BARNES Morges vous présente un appartement coup de cur :

Situé dans un quartier résidentiel et prisé de la commune, à deux pas de l'EPFL, du nouveau siège de la RTS et seulement 250 mètres du lac pour de jolies balades.

Dans une résidence résolument moderne de 5 lots bâtie en 2018, cet appartement de 166 m² habitables est distribué en 4.5 pièces de plain-pied baigné de lumière par des baies-vitrées en abondance.

La pièce de vie offre 60 m² et une hauteur sous-plafond confortable de 2.60 m, dont une cuisine ouverte haut de gamme.
Le salon profite d'une large terrasse environnante dont 31 m² en terrasse-couverte et d'un accès à presque 600 m² de jardin. D'ailleurs, ce dernier est équipé d'une piscine privée et chauffée de 13 mètres de long, ce qui est rare. Ainsi qu'un convivial terrain de pétanque .
La distribution de l'espace de vie se veut efficace et agréable, avec un hall d'entrée généreux équipé de larges armoires intégrées et un WC visiteurs, 3 chambres à coucher dont une en suite avec douche et WC d'une part, et d'autre part une master-bedroom avec un dressing et une vaste salle d'eau avec baignoire, douche italienne, et WC séparé. Aspect pratique, la pièce principale donne accès à un réduit qui sert de cellier pour la cuisine et à la buanderie privée.

Le bâtiment en impose une architecture élégante, épurée et minérale. En outre, la construction détient techniquement un label Minergie grâce à la pompe à chaleur avec sonde géothermique et le système de double flux, ainsi que les panneaux solaires et le triple vitrage. Le certificat énergétique donne une note valorisante de B.

Le logement s'accompagne d'une place de parking extérieure à CHF 15'000.- et d'un parking en garage intérieur (avec borne de recharge) à CHF 45'000.- en sus du prix de l'appartement.

La PPE dispose aussi d'un local à vélos. Quant à ce lot, il profite d'une cave généreuse de 14 m² au sous-sol et d'un cabanon de rangement dans le jardin.