Appartement à vendre - 1025 St-Sulpice VD

Appartement contemporain en rez-de-jardin alliant élégance, lumière et espace :
Niché dans un cadre résidentiel privilégié, cet appartement rare allie modernité et confort. Il dispose d'un vaste jardin privatif d'environ 600 m², occupant tout l'étage et sans voisin de palier, offrant ainsi un cadre de vie paisible et exclusif.

Un bien unique, baigné de lumière :
Construit en 2018 avec des matériaux et des finitions haut de gamme, cet appartement séduit par son espace généreux d'environ 170 m², sublimé par une triple exposition est-sud-ouest qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. Deux grandes terrasses prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.

Un cadre de vie privilégié :
Implanté sur une voie privée au sein d'une petite PPE exclusive certifiée Minergie, ce bien conjugue efficacité énergétique et bien-être absolu. À seulement 250 mètres du lac et du charmant port des Pierrettes, il offre un cadre idyllique à proximité des commodités, de l'EPFL, de l'UNIL et du nouveau siège de la RTS.

Aménagements intérieurs :
- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing,
- Un espace de vie ouvert et lumineux, avec une cuisine moderne aux finitions raffinées, donnant directement sur les terrasses et le jardin,
- Une buanderie privée pour un confort optimal.

Prestations extérieures et équipements :
- Piscine carrelée de 13 mètres,
- Terrain de pétanque,
- Pavillon de jardin,
- Grande cave, place de parc intérieure et place extérieure en sus.



Technologie et sécurité :
- Domotique intégrée,
- Système d'alarme.

Avec son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, ce bien rare représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme d'une maison avec la commodité d'un appartement, à quelques pas du lac.


Contemporary garden flat - Elegance, light and space:
Nestled in a privileged residential setting, this rare flat combines modernity and confort. Located on the garden level, it benefits from a vast private garden of around 600 sqm, occupying the entire first floor, with no next-door neighbours, offering a peaceful and exclusive atmosphere.

A unique property bathed in light:
Built in 2018 using top-of-the-range materials and finishes, this flat boasts a generous living space of around 170 sqm, enhanced by a triple east-south-west exposure that floods every room with natural light. Two large terraces extend the living spaces outwards, creating a beautiful harmony between indoors and outdoors.

A privileged living environment :
Set on a private lane in a small, exclusive Minergie-certified residential development, this property combines energy efficiency with absolute well-being. Just 250 metres from the lake and the charming Pierrettes harbour, it offers an idyllic setting close to amenities, EPFL, UNIL and the new headquarters of RTS.

Interior layout :
- Three spacious bedrooms, including a master suite with bathroom and dressing room,
- A bright, open-plan living area with a modern kitchen and refined finishes, opening directly onto the terraces and garden,
- A private laundry room for maximum convenience.

Exterior features and equipment :
- 13-metre tiled swimming pool,
- Petanque court,
- Garden pavilion,
- Large cellar, Indoor and outdoor parking spaces in addition.



Technology and security :
- Integrated home automation,
- Alarm system.

With its contemporary architecture, top-of-the-range features and privileged location, this rare property represents a unique opportunity for those seeking the charm of a house with the convenience of a flat, just a stone's throw from the lake.