Appartement à vendre - 1000 Lausanne 25

Cet appartement est actuellement soumis au système L3PL qui régit l'utilisation du parc immobilier dans le canton de Vaud. Dans ce cadre, il ne peut pas être utilisé comme résidence principale avant 2030. Jusqu'à cette date, l'appartement est destiné exclusivement à une utilisation locative dans le cadre d'un investissement.
À partir de 2030, son utilisation comme résidence principale sera autorisée.

L'appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement détendu, tout en étant proche des centres urbains.

Ce charmant appartement en attique est situé sur les hauteurs de Lausanne, à la limite de la commune d'Epalinges, à 600 m de la renommée école hôtelière de Lausanne (EHL), du Chalet-à-Gobet, à 5 minutes en voiture du métro M2, de l'autoroute A9 (Lausanne-Vennes) ou à 10 minutes du CHUV.

La situation à proximité des transports publics et de l'autoroute est un atout indéniable pour accéder facilement à tous les lieux.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel agréable offrant un environnement verdoyant et champêtre, à la limite d'une zone agricole et à l'écart des nuisances sonores, tout en étant proche des commodités.

L'appartement s'étend sur tout le 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 7 appartements, sans ascenseur, construite en 2020. L'appartement, comme neuf, de conception moderne, offre une surface habitable d'environ 52 m2 ainsi qu'un balcon d'environ 6,50 m2, soit une surface habitable totale d'environ 55,25 m2.

L'appartement est soigneusement entretenu et en excellent état, avec des matériaux et finitions de haute qualité, ne nécessitant ainsi aucune rénovation particulière.

Avec son charme indéniable, alliant parfaitement élégance, charme et confort, cet appartement saura vous séduire !

L'appartement se compose de :

- une entrée avec un escalier.
- un beau et lumineux séjour avec accès au balcon.
- une belle cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
- une chambre à coucher.
- une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.

Annexes :

- une cave privée.
- une place de parc extérieure pour 15'000.- CHF en sus du prix de vente.

Remarques :

- L'appartement dispose de compteurs individuels de chauffage et d'eau chaude.
- Type de chauffage : pompe à chaleur air-eau.
- Panneaux solaires sur le toit.
- L'appartement est actuellement loué, loyer net 1'390.-/mois + charges forfaitaires 130.-/mois + place de parc extérieure 100.-/mois, soit un loyer brut de 1'620.-/mois.

Prix de vente de l'appartement : 595'000.- CHF
Prix de la place de parc extérieure : 15'000.- CHF
Prix total : 610'000.- CHF