Wohnung zu verkaufen - 1000 Lausanne 25

Diese Wohnung unterliegt derzeit dem System L3PL, das die Nutzung des Immobilienbestands im Kanton Waadt regelt. Daher kann sie erst ab dem Jahr 2030 als Hauptwohnsitz genutzt werden. Bis zu diesem Zeitpunkt ist die Wohnung ausschließlich für die Vermietung im Rahmen einer Investition bestimmt.
Ab 2030 ist die Nutzung als Hauptwohnsitz erlaubt.

Genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld in einer entspannten Umgebung, in der Nähe von Stadtzentren.

Diese charmante Maison-Dachgeschosswohnung befindet sich auf den Höhen von Lausanne, angrenzend an die Gemeinde Epalinges, 600 m von der renommierten Hotelfachschule Lausanne (EHL), dem Chalet-à-Gobet, 5 Autominuten von der Metro M2, der Autobahn A9 (Lausanne-Vennes oder 10 Minuten vom CHUV entfernt.

Die Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der Autobahn ist ein unbestreitbarer Vorteil, um alle Orte bequem zu erreichen.

In einem angenehmen Wohngebiet gelegen, mit grüner und ländlicher Umgebung, am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets und abseits von Lärm, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Durchgehend, die gesamte 3. und oberste Etage einer kleinen Residenz mit 7 Wohnungen bewohnend, ohne Aufzug, Neubau 2020, bietet diese Wohnung wie neu in moderner Bauweise eine Wohnfläche von ca. 52 m2 sowie einen Balkon von ca. 6,50 m2, was eine gewichtete Fläche von ca. 55,25 m2 ergibt.

Sorgfältig gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Materialien und Oberflächen, benötigt es keine besonderen Arbeiten.

Mit seinem unbestreitbaren Charme, der Eleganz, Charme und Komfort perfekt verbindet, wird Sie diese Wohnung begeistern!

Sie besteht wie folgt:

- ein Eingang mit Treppe.
- ein schönes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
- eine schöne moderne, voll ausgestattete und eingerichtete Küche, offen zum Wohnzimmer.
- ein Schlafzimmer.
- ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Nebengebäude:

- ein privater Keller.
- ein Außenparkplatz für CHF 15'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.

Bemerkungen:

- Die Wohnung verfügt über separate Zähler für Heizung und Warmwasser.
- Heizungstyp Luft-Wasser-Wärmepumpe.
- Solardachziegel.
- Wohnung derzeit vermietet, Nettomietpreis von CHF 1'390.-/Monat + Nebenkosten CHF 130.-/Monat + Außenparkplatz CHF 100.-/Monat, ergibt eine Bruttomiete von CHF 1'620.-/Monat.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 595'000.-
Preis Außenparkplatz: CHF 15'000.-
Gesamtverkaufspreis: CHF 610'000.-