Appartement à vendre - 6275 Ballwil, Abtwilstrasse 10

Projektpräsentation am Donnerstag, 20. März 2025 von 15.00 - 17.00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch im Ausstellungspavillon neben der Gibelflühstrasse 3, 6275 Ballwil!

Leben im ruhigen Wohnquartier mit toller Aussicht

Ballwil liegt im Luzerner Seetal und bildet zusammen mit Eschenbach und Inwil die Region Oberseetal. Die Gemeinde bietet mit der Seetalbahn und den nahen Autobahnzubringer ideale Verbindungen zu den Zentren der Zentralschweiz und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Volg-Laden, Bäckerei, Restaurants, einem Kindergarten und einer Primarschule - alles ist nah und gut zu Fuss erreichbar.

Die neue Überbauung - 22 Eigentumswohnungen - kommt am idyllischen Äbersolerbach, in einem ruhigen Wohnquartier östlich des Dorfzentrums, an der Abtwilstrasse 8 und 10 zu liegen.

Gegen Südwesten öffnet sich eine grosse Freifläche (Landwirtschaftszone), welche die Sicht auf die Rigi sowie die Urner und Nidwaldner Berggipfel bis zum Pilatus und zum Alpenkamm freigibt. Gegen Westen schafft der L-förmige Baukörper zusammen mit den bestehenden Bauten eine hofartige Zugangs- und Aufenthaltssituation.

Heller Wohnraum mit Ausblick in zwei Himmelsrichtungen.

4.5 Zimmerwohnung 1.6:

• Foyer mit Garderobe
• 3 Zimmer
• Badzimmer
• Dusche/WC mit Waschturm
• Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer 54.5 m²
• Top moderne Küche
• Balkon inkl. Geräteraum 17.5 m²
• Balkon 8.5 m2

Diverses:

• Parkplatz in Einstellhalle ab CHF 35'000.00
• Keller 10 m²
• Bezugstermin Sommer 2026
• Gehobene Ausstattung
• Attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten

Weitere verfügbare Wohnungen:

• 2 x 4.5 Zimmerwohnungen ab CHF 1'035'000.-
• 3 x 3.5 Zimmerwohnungen ab CHF 820'000.

Wünschen Sie die Verkaufsunterlagen oder einen Besprechungstermin vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten, dann freut sich unser Verkaufsteam auf Ihre Kontaktaufnahme.