Attique à vendre - 6052 Hergiswil NW, Mozartweg 1

Emplacement :
Sur les rives pittoresques du lac des Quatre-Cantons et au pied de l'imposant Pilatus se trouve la commune idyllique de Hergiswil (canton de Nidwald). Un endroit qui se distingue par sa combinaison parfaite de nature, d'infrastructure moderne et d'une charge fiscale attrayante. Profitez de la proximité de la ville de Lucerne et d'excellentes connexions de transport (autoroute A2 et gare S-Bahn "Matt").

Points forts de l'habitation :

• Surface habitable : 107 m² avec un plan d'étage réfléchi et ouvert. Il s'agit de la surface habitable nette sans pièces annexes et sans loggia.
• Vue sur le Pilatus : Vue sur le majestueux Pilatus et le monde montagneux environnant.
• Loggia : Loggia spacieuse et couverte qui étend idéalement l'espace de vie.

Équipements de l'appartement :

• Revêtements de sol : Parquet en chêne élégant dans les espaces de vie et de sommeil, carrelage en grès cérame de qualité dans les pièces humides.
• Cuisine : Cuisine moderne équipée de plans de travail en composite de quartz et d'appareils de haute qualité.
• Pièces humides : Salles de bains élégantes avec douches de plain-pied et céramiques sanitaires sélectionnées.
• Chauffage et climatisation : Chauffage par le sol et ventilation contrôlée pour un confort maximal.

Points forts de l'environnement :

• Paradis naturel avec des sentiers de randonnée au Pilatus et un accès direct au lac des Quatre-Cantons.
• Restaurants de premier ordre (par exemple, le Belvédère étoilé au Michelin).
• Large éventail d'activités de loisirs : voile, planche à voile, tennis ou sports d'hiver à Engelberg et Melchsee-Frutt.

Informations supplémentaires :

• Situation de réservation
  L'appartement en attique de 5,5 pièces avec vue sur le Pilatus et le lac est définitivement réservé. L'ensemble du 2ème étage est provisoirement réservé, y compris les deux variantes d'appartement possibles. Options de stationnement
  Sur un total de 14 places de stationnement à CHF 50'000 chacune, 10 sont encore disponibles.
• Méthode de construction : Durable avec des sondes géothermiques, un système photovoltaïque et une construction moderne.
• Achèvement : 2026

🏗 Permis de construire accordé ! 🏡
Le permis de construire pour le projet de nouvelle construction au Mozartweg 1 à 6052 Hergiswil a été officiellement accordé. Le début de la construction aura lieu sous peu. Réservez dès maintenant votre appartement de rêve dans l'un des emplacements les plus recherchés au bord du lac des Quatre-Cantons.

Contact :
Pour une visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter :

pro pensum
Oscar Narciandi Vidal
Luzernstrasse 30, 6275 Ballwil
📞 +41 79 954 11 16
✉️ o.vidal@propensum.ch