Attique à vendre - 8193 Eglisau, Bauelenzelgweg 1

Description

Luxe et confort réunis sur 96 mètres carrés

Entrez dans cet impressionnant appartement de 2,5 pièces (extensible à 3,5 pièces) et laissez-vous envoûter par une expérience de vie unique. Le charmant appartement en attique est idéal pour les célibataires et les couples qui apprécient l'excellente infrastructure avec les transports publics et l'accès en voiture. Le spacieux hall d'entrée avec vestiaire intégré offre non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais peut également être utilisé comme un placard supplémentaire. Ici, vos vestes, manteaux et accessoires peuvent être rangés sans effort, tandis que la hauteur agréable de la pièce et le sol en pierre naturelle lumineuse transmettent immédiatement un sentiment d'espace et d'élégance.

Adjacent se trouve la salle de bain moderne, carrelée en pierre naturelle claire. Un grand miroir mural, la lumière du jour, ainsi qu'un lavabo avec un meuble, des toilettes et une baignoire créent une atmosphère agréable qui invite à la détente quotidienne.

Le salon, le cœur de l'appartement, s'ouvre avec une impressionnante façade de fenêtres qui inonde la pièce de lumière naturelle. La cheminée moderne offre des heures de convivialité et sert également de point focal élégant. Cette pièce offre suffisamment d'espace pour un grand espace de vie et une zone TV. Avec un séparateur de pièce, une pièce supplémentaire peut également être séparée ici, idéale pour un bureau à domicile ou des retraites créatives.

La cuisine indépendante dans l'autre aile du salon impressionne par son design exclusif dans une belle teinte bleue et des éléments en marbre. Des appareils Miele de haute qualité, dont un four et un cuiseur vapeur, sont intégrés dans le mur de la cuisine. Le grand îlot de cuisson en beige sable clair avec un plan de travail en marbre et une plaque de cuisson à induction avec extraction intégrée offre non seulement une valeur fonctionnelle mais aussi esthétique. Un évier en acier inoxydable encastré et beaucoup d'espace de rangement rendent la cuisine parfaite pour des explorations culinaires.

Directement derrière l'îlot de cuisson se trouve le spacieux coin repas. Entouré d'une façade de fenêtres qui donne également accès à la terrasse sur le toit, cet espace est inondé de lumière et offre de la place pour une grande table à manger. Idéal pour des soirées conviviales en famille et entre amis.

L'appartement se présente actuellement comme un généreux appartement de 2½ pièces d'environ 96 m² de surface habitable. Pendant la phase de construction, une séparation classique des pièces a été délibérément évitée pour optimiser l'utilisation du design ouvert et de l'incidence lumineuse merveilleuse. Au lieu d'un mur solide, un séparateur de pièce délicat a été utilisé, qui crée de la transparence tout en permettant une zonage agréable.

Avec peu d'effort structurel – en ajoutant un mur supplémentaire – l'appartement peut facilement être transformé en une unité fonctionnelle de 3½ pièces. Cette option ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires et confère à la propriété encore plus de flexibilité à long terme.

(Un éventuel aménagement est illustré dans l'exposé.)

Malgré sa proximité avec la route principale, l'appartement est relativement calme, car la chambre, le salon et la terrasse sont habilement orientés vers le côté calme et une très bonne isolation sous forme de triple vitrage a été mise en place.

La terrasse sur le toit est un véritable point fort de cet appartement. Elle offre suffisamment d'espace pour une grande table à manger, des chaises longues ou un coin salon confortable. Ici, vous pouvez laisser votre regard errer sur les toits et profiter du soleil.

La chambre principale est un autre refuge dans cet appartement. De grandes façades de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La pièce offre suffisamment d'espace pour un grand lit et une façade de placard qui mène à un dressing. Ainsi, vous disposez de suffisamment d'espace de rangement pour toutes vos affaires. À l'origine, le dressing était prévu comme une salle de bain supplémentaire attenante et peut donc être transformé en une autre salle de bain à tout moment. Tous les raccordements nécessaires sont disponibles.

L'ensemble de l'appartement est équipé d'un sol en pierre naturelle clair de haute qualité qui assure une atmosphère luxueuse et moderne dans tout l'espace.

Cet appartement allie design élégant, matériaux de haute qualité et agencement parfait pour une expérience de vie unique. Plongez dans un monde de confort et d'élégance qui ne laisse rien à désirer.

Informations supplémentaires : L'hypothèque actuelle auprès de la ZKB peut être reprise à 1,11 % ZKB avec une durée jusqu'à fin novembre 2030.

N'hésitez pas à nous contacter si besoin.