Single house for sale - 6828 Balerna, Via San Gottardo

Vendesi casa indipendente in zona soliva e strategica a Balerna, risalente agli anni '900, composta da 3 appartamenti attualmente affittati. Perfetta sia come soluzione abitativa familiare che come investimento a reddito.

L'immobile si trova in una posizione comoda, con diverse fermate di bus nelle immediate vicinanze e facile accesso alle principali zone commerciali (Serfontana e Centro Breggia). Inoltre, sono presenti scuole (asilo nido, scuola elementare e media) e l'autostrada per Lugano e l'Italia è a pochi passi.

La distribuzione degli spazi è la seguente:

Piano terra: appartamento di 2,5 locali (70 mq) con bagno.
Primo piano: appartamento di 3,5 locali (90 mq) con 2 bagni.
Secondo piano: appartamento di 3,5 locali (90 mq) con 2 bagni.
Terzo piano: ampio locale mansardato, ideale come hobby room, cantina o deposito.
Al seminterrato troviamo vari locali ad uso diverso, tra cui:

Cantina vini
Grottino con camino, perfetto per momenti di convivialità
Lavanderia
3 cantine ad uso deposito per gli appartamenti
Inclusi nell'offerta anche 2 box garage.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarmi!