Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna, Via San Gottardo

Zu verkaufen ist ein freistehendes Haus in sonniger und strategischer Lage in Balerna, das aus den 1900er Jahren stammt und aus 3 derzeit vermieteten Wohnungen besteht. Perfekt sowohl als Familienwohnlösung als auch als Mietinvestition.

Die Immobilie befindet sich in einer günstigen Lage, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und einfachem Zugang zu den wichtigsten Einkaufsgebieten (Serfontana und Centro Breggia). Außerdem gibt es Schulen (Kindergarten, Grundschule und Mittelschule) und die Autobahn nach Lugano und Italien ist nur wenige Schritte entfernt.

Die Verteilung der Räume ist wie folgt:

Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung (70 m²) mit Bad.
Erster Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung (90 m²) mit 2 Bädern.
Zweiter Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung (90 m²) mit 2 Bädern.
Dritter Stock: großer Dachraum, ideal als Hobbyraum, Keller oder Lager.
Im Untergeschoss finden wir verschiedene Räume für unterschiedliche Zwecke, darunter:

Weinkeller
Kleiner Raum mit Kamin, perfekt für gesellige Momente
Waschküche
3 Keller zur Lagerung für die Wohnungen
In der Offerte sind auch 2 Garagenboxen enthalten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!