Single house for sale - 9434 Au SG, Hauptstrasse 86

LAGE

• freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im Quartier „Kirchdorf" im Dorfkern
• ganztägige Besonnung
• starke Werbewirkung dank Hauptstrasse
• örtliche Infrastrukturen [Einkauf, Bus, Schulen, Rathaus, Post etc.] sowie Naherholungszonen in wenigen Gehminuten erreichbar
• hervorragende Anbindung zu ÖV [Nähe zur Autobahn A13, EU-Grenzraum sowie zu Bahnhof Au und Heerbrugg]

WOHNHAUS MIT GEWERBE

• Objekt mit intakter Grundbausubstanz
• kurz- bis mittelfristiger Renovationsbedarf erkennbar
• vielseitiges Angebot an Nebenräumen mit Naturkeller, Heizraum, Werkstatt und Lager
• flexible Raumaufteilung für verschiedene Gewerbearten
• geräumige Gewerbeflächen für individuelle Nutzungsmöglichkeiten
• grosse Lager- oder Werkstattbereiche für handwerkliche Tätigkeiten
• genügend Parkierungsmöglichkeiten mit einer Garage und vier bis fünf Aussenparkplätzen
• kompakter Umschwung mit befestigten Flächen

ALLGEMEIN

• im Ortsbildschutz gelegen
• vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten [Neuüberbauung, Teilabbruch, Renovationen]

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.