Single house for sale - 9442 Berneck, Kanzleistrasse 3

ZAHLEN, FAKTEN & HIGHLIGHTS

• zentrale, ruhige und sonnige Wohnlage unmittelbar im schönen Dorfzentrum
• lebenswerte, steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• 6.5 Zimmer verteilt auf 179.0m2 Wohnfläche, Nutzfläche 222.6m2
• Massiv-Bauweise Baujahr zirka 1850, An- und Umbau 1971, Sanierung 1994
• grosszügiger Garten, geräumige Garage sowie bis zu drei Aussenabstellplätze
• Balkon im Obergeschoss mit Süd-Ost-Ausrichtung sowie Gartensitzplatz
• schöne Weitsicht in die Rebhänge
• altersbedingter Renovationsbedarf ermöglicht individuelle Aus- und Umbaumöglichkeiten
• Möglichkeit zur Umsetzung eines bewilligten Umbauprojekts
• Ölheizung Baujahr 2016 mit 5'000 Liter Tank
• Satteldach mit Bieberschwanz-Ziegel aus dem Jahr 1994
• Grundstück mit 418m2 bietet ausreichend Grünfläche sowie Privatsphäre
• Kernzone K3, Ortsbildschutzgebiet A, keine Einschränkung bezüglich Innenausbau
• Rauminhalt, Gebäude-Kubatur 886m3
• ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, mit separatem Strom-Wasserzähler sowie Schliesssystem, kann eigenständig genutzt oder auch als zusätzliche Einnahmequelle verwendet werden
• grosszügiger Estrich, zugänglich vom Flur im Dachgeschoss
• Bezug per sofort oder nach Vereinbarung, keine Verpflichtung bezüglich Hypothek