Single house for sale - 6862 Rancate, Via Cercera 4

🇮🇹 ITALIANO

Una villa con spazi generosi e grande potenziale.

Situata in una zona residenziale tranquilla di Rancate, questa proprietà costruita nel 2013 si distingue per la sua versatilità e per una distribuzione intelligente su due livelli, di cui uno seminterrato ma abitabile e con luce naturale.

L'immobile si presta perfettamente anche alla realizzazione di una bifamiliare o di uno spazio di lavoro indipendente. Completano la proprietà un ampio giardino pianeggiante, un garage doppio ed un piazzale.

🔹 Costruzione recente con impianti moderni (riscaldamento, sanitari, ecc.)

🔹 Soggiorno con camino; cucina abitabile con accesso al portico coperto ed al giardino.

🔹 Giardino pianeggiante, completamente recintato con accesso indipendente

🔹 Sistema di allarme

🔹 Garage doppio + piazzale

📐 Ripartizione dei locali

🔹 Ingresso con guardaroba (16.0 m²)

🔹 Soggiorno/zona pranzo (31.5 m²) con camino

🔹 Cucina abitabile (17.0 m²) con accesso al giardino (202 m²) tramite portico coperto (15.0 m²)

🔹 2 camere da 21.0 m² + 1 camera da 13.5 m²

🔹 Sala da bagno (9.5 m²) + sala da doccia (7.5 m²)

🔹 Lavanderia/stireria (18.0 m²)

🔹 Locale multiuso (17.0 m²) + cantina (11.0 m²) + locale attrezzi (12.0 m²)

🔹 Garage doppio (35.5 m²) + piazzale (52.0 m²)

📩 Contattateci per informazioni o per fissare una visita senza impegno.

🇩🇪 DEUTSCH

Eine Villa mit grosszügigem Raumangebot und vielfältigem Potenzial.

In einem ruhigen Wohnquartier von Rancate gelegen, überzeugt diese im Jahr 2013 erbaute Liegenschaft durch Vielseitigkeit und kluge Raumaufteilung auf zwei Ebenen, wovon eine das vollständig bewohnbare und tageslichtdurchflutete Untergeschoss darstellt.

Die Immobilie eignet sich ideal für die Realisierung eines Zweifamilienhauses oder eines unabhängigen Arbeitsbereichs. Abgerundet wird das Angebot durch einen flachen, vollständig umzäunten Garten, eine Doppelgarage und grossen Vorplatz.

🔹 Neubau mit moderner Haustechnik (Heizung, sanitäre Anlagen usw.)

🔹 Wohnzimmer mit Kamin; Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Veranda und zum Garten

🔹 Flaches, komplett eingezäuntes Grundstück mit separatem Zugang

🔹 Alarmanlage

🔹 Doppelgarage + grosser Vorplatz

📐 Raumaufteilung

🔹 Eingangsbereich mit Garderobe (16.0 m²)

🔹 Wohn-/Esszimmer (31.5 m²) mit Kamin

🔹 Wohnküche (17.0 m²) mit Zugang zum Garten (202 m²) über die überdachte Veranda (15.0 m²)

🔹 2 Schlafzimmer à 21.0 m² + 1 Zimmer à 13.5 m²

🔹 Badezimmer (9.5 m²) + separates Duschbad (7.5 m²)

🔹 Waschküche/Bügelzimmer (18.0 m²)

🔹 Multifunktionsraum (17.0 m²) + Keller (11.0 m²) + Geräteraum (12.0 m²)

🔹 Doppelgarage (35.5 m²) + Vorplatz (52.0 m²)

📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eines Besichtigung.

🇫🇷 FRANÇAIS

Une villa aux volumes généreux et au fort potentiel.

Située dans un quartier résidentiel calme de Rancate, cette propriété construite en 2013 se distingue par sa grande polyvalence et une distribution intelligente sur deux niveaux, dont un sous-sol entièrement habitable et lumineux.

Le bien se prête parfaitement à la création d'un logement bifamilial ou d'un espace de travail indépendant. Il est complété par un jardin plat entièrement clôturé, un garage double pratique et une cour.

🔹 Construction récente avec installations modernes (chauffage, sanitaires, etc.)

🔹 Séjour avec cheminée ; cuisine habitable avec accès direct à la véranda couverte et au jardin

🔹 Jardin plat, entièrement clôturé avec accès indépendant

🔹 Système d'alarme

🔹 Garage double + grande cour extérieure

📐 Répartition des espaces

🔹 Hall d'entrée avec vestiaire (16.0 m²)

🔹 Séjour/salle à manger (31.5 m²) avec cheminée

🔹 Cuisine habitable (17.0 m²) avec accès au jardin (202 m²) via la véranda couverte (15.0 m²)

🔹 2 chambres de 21.0 m² + 1 chambre de 13.5 m²

🔹 Salle de bain (9.5 m²) + salle de douche séparée (7.5 m²)

🔹 Buanderie/repassage (18.0 m²)

🔹 Espace polyvalent (17.0 m²) + cave (11.0 m²) + local à outils (12.0 m²)

🔹 Garage double (35.5 m²) + cour extérieure (52.0 m²)

📩 Contactez-nous pour infos ou visite sans engagement.