Villa for sale - 2063 Fenin

Fenin - Commune de Val-de-Ruz: Villa individuelle au charme indéniable

Un après-midi de visites aura lieu tout soudain. Contactez-nous !

Construite en 2002 cette très belle villa individuelle sur un fantastique terrain plat de 910m2 aura tout pour plaire à ses heureux futurs propriétaires.

Elle offre calme, nature et dégagement.

Voisine d'une parcelle agricole et dans un quartier résidentiel tranquille elle se situe à moins de 10 minutes de voiture de Neuchâtel et à 20 minutes seulement de La Chaux-de-Fonds.

Distribution:

Rez:

• Entrée
  - très grand séjour traversant muni d'un poêle
  - cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin
  - 1 chambre
  - salle de douche (douche, WC, lavabo)
  - garage double
  NB: il est possible aisément de créer une chambre supplémentaire avec une partie du séjour

Etage:

• 3 vastes chambres dont 2 sont pourvues de dressings
  - 1 salle d'eau atypique avec baignoire, douche, WC et lavabo
  - 1 hall aménagé en zone bureau.

Sous-sol:

• hall de distribution
  - local technique
  - buanderie & bricolage
  - cave
  - abri.

Extérieurs:

• terrasse dallée partiellement couverte
  - vaste jardin plat et magnifique
  - cabanon de jardin au sud de la parcelle
  - place de parc pouvant accueillir 2 véhicules.

Volume selon police ECAP : 1162m3. Valeur ECAP : CHF 821'525.-

Le chauffage est au mazout. La chaudière date de la construction (2002).

Servitudes: charge: passage à pied et pour tout véhicule pour le voisin, passage pour véhicules agricoles (champs voisins).
Droit: Passage à pied pour accéder à la forêt.

La propriété bénéficie d'une cédule hypothécaire d'un montant de CHF 700'000.-

Disponibilité: selon date à convenir entre les parties.

Hormis une remise éventuelle au goût de l'acquéreur, aucuns travaux ne sont à prévoir dans cette belle demeure.

Nous nous réjouissons de vous faire découvrir cette pépite.