Single house for sale - 4466 Ormalingen, Unterer Hofmattweg 20

Dieses charmante Einfamilienhaus im beschaulichen Quartier von Ormalingen ist ein wahres Zuhause für Familien und überzeugt durch Raum, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Untergeschoss: Funktionalität und Raum Ein Korridor führt Sie in den Garderobenbereich des Untergeschosses. Hier finden Sie ein großzügiges Zimmer mit Blick in den Garten, ideal für Gäste, Hobby oder Homeoffice. Die integrierte Garage bietet direkten Zugang ins Haus. Praktisch gestaltet ist auch die Waschküche, die Platz für Waschmaschine, Trockner und einen Gefrierschrank bietet. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Erdgeschoss: Wohnen und Leben Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, das durch einen weitläufigen Wohnbereich beeindruckt. Der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten mit herrlichem Ausblick lädt zum Verweilen ein. Die Küche bietet einen direktem Zugang zum Garten. Ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer runden das Raumangebot dieses Stockwerks ab.

Obergeschoss: Rückzugsorte Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, die beide über zusätzliche Staubereiche unter dem Dach verfügen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt den Komfort. Über eine praktische Dachbodentreppe erreichen Sie den geräumigen Dachstock, der vielseitigen Stauraum bietet.

Außenbereich: Platz für die ganze Familie Die Außenanlagen sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Eine Rasenfläche zum Spielen mit Mini-Pool, ein großzügiger überdachter Sitzplatz, eine Pergola. Eine zusätzliche Nutzgarage, die auch als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann. Hinter dem Haus befinden sich ein kleiner Rasenbereich und ein großer Garten, während das Garagendach ebenfalls als Sitzplatz genutzt werden kann.

Bausubstanz und Besonderheiten Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und wurde zusätzlich isoliert. Es wurde durch eine kontinuierliche und sorgfältige Instandhaltung stets in einem gepflegten Zustand gehalten.

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus praktischer Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen Lage – Ihr neues Zuhause in Ormalingen wartet auf Sie!

Ausstattung:

Wohn- und Essbereich: Großzügiger Raum mit direktem Zugang zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen Wintergarten.

Einbauküche: Ausgestattet mit Essbereich, Waschmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Glaskeramikkochfeld und Backofen. Zusätzlicher Zugang von der Küche direkt in den Garten.

**Außenbereich:**Großzügiger Garten mit gepflegter Rasenfläche und einem Mini-Pool. Überdachter Sitzplatz und eine charmante zweistufige Brunnenanlage. Garage und zusätzliche Nutzgarage als Abstell- oder Hobbyraum.

**Funktionalität:**Garage mit Schiebetor und direktem Zugang ins Haus. Waschküche mit Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschine, Tumbler und Gefrierschrank. Regenwassertank unter der Einfahrt (Fassungsvermögen 1.600 Liter).

Heizung: Ölheizung mit Radiatoren.

**Sanitäre Einrichtungen:**Zwei Badezimmer:
Badezimmer mit WC und Dusche.

Badezimmer mit WC und Badewanne.

**Wohnräume:**Büro oder zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss. Separates Zimmer im Untergeschoss mit großem Fenster. Zwei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils mit eigenem Stauraum unter der Dachschräge.

Dach- und Lagerraum: Dachstock bietet zusätzlichen Abstellraum. Diese umfangreiche Ausstattung vereint Funktionalität, Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept, ideal für Familien mit vielseitigen Ansprüchen.

Weitere Details können Sie den Verkaufsunterlagen entnehmen.

Das Haus wird privat verkauft.

Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht!