Semi-detached house for sale - 4455 Zunzgen, Aufgendsweg 17

Diese helle sowie charmante 5.5-Zimmer Doppelhaushälfte liegt an sonniger und ruhiger Wohnlage in einem sehr beliebten und familienfreundlichen Einfamilienhausquartier in Zunzgen BL.

Das grosszügige Haus bietet eine Wohnfläche (beheizt) von rund 150 m2, welche auf drei Stockwerke und ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt ist, sowie funktional konzipierte Grundrisse und differenzierte räumliche Lösungen an.

Das Erdgeschoss umfasst ein Entrée, eine moderne Küche, ein Wohn- / Esszimmer sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum hofseitigen Sitzplatz und zum Garten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum ebenfalls hofseitigen, Balkon, sowie ein Badezimmer.

Der Dachstock ist ein weiteres vollständig ausgebautes Zimmer, welches als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.

Ein Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten, ein Luftschutzraum, eine Waschküche sowie ein weiteres beheiztes und ausgebautes Zimmer ergänzen das Raumprogramm im Untergeschoss.

Als Parkmöglichkeit steht ein Parkplatz direkt an der Westseite des Hauses zur Verfügung sowie eine zum Haus zugehörige Einzelgarage in der Parallelstrasse.

Ein besonderes Augenmerk verdient die barrierearme Ausstattung dieser charmanten Doppelhaushälfte, die es zu einem idealen Zuhause für Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht!

Die derzeitige Eigentümerfamilie hat mit grosser Sorgfalt und Weitblick in die Zugänglichkeit investiert: Ein hochwertiger Treppenlift ermöglicht eine komfortable und sichere Verbindung zwischen den Etagen Erdgeschoss und Obergeschoss, während das sanierte Badezimmer mit einer eleganten Glasschiebetür und einer bodenebenen Dusche höchsten Komfort und Bewegungsfreiheit bietet – auch für Personen die auf einen Rollstuhl angewiesen sind!

Diese durchdachten Anpassungen verbinden Funktionalität mit stilvollem Design und schaffen ein Wohnumfeld, in dem sich alle Generationen geborgen und selbstbestimmt entfalten können. Wer ein Zuhause sucht, das heute schon an morgen denkt, findet hier eine seltene Gelegenheit.

LAGE

In unmittelbarer Nähe, etwa 260 Meter entfernt, liegt die Sekundarschule Tannenbrunn, was den Schulweg für Kinder besonders kurz und sicher macht. Die Gemeinde Primarschule Bündten ist ebenfalls lediglich 800 Meter entfernt. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls diverse Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie die Kindertagesstätte <<Zwärgehuus>> nur 250 Meter entfernt.

In kurzer Gehdistanz befinden sich mehrere Detailhandelsgeschäfte wie der Volg in 1 km Entfernung oder die Migros- und Coop-Filialen in Sissach, etwa 1.5 km entfernt, sowie mehrere Restaurants, Apotheken und Bankfilialen.

Pendler nach Basel, Liestal oder Zürich profitieren von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung – egal ob mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr. Der Sissacher Bahnhof ist bequem in 15 Gehminuten erreichbar. Folgende Haltestellen werden dort bedient:

Buslinie 105 Richtung Gelterkinden

Buslinie 106 Richtung Wintersingen

Buslinie 107 Richtung Eptingen

Bahnlinie S3 Richtung Olten / Richtung Laufen

Bahnlinie S9 Richtung Olten / Richtung Läufelfingen

Bahnlinie IR27 Richtung Basel SBB / Richtung Luzern

Bahnlinie IR37 Richtung Basel SBB / Richtung Zürich HB

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir erzählen Ihnen gerne mehr über das Haus, oder verlangen Sie unverbindlich unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.

Wenden Sie sich direkt an Frau Larissa Brosius, SEVOGEL Immobilien AG, Tel. 061 319 90 06 bzw. larissa.brosius@sevogel.swiss

Wir sind sehr gerne für Sie da!