Single house for sale - 1003 Lausanne

Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant, cette demeure bourgeoise allie charme historique et confort contemporain.

Avec ses 9 pièces et une surface habitable totale de 455 m², elle se distingue par ses volumes généreux, ses détails architecturaux uniques et une luminosité exceptionnelle.

Un rez-de-chaussée remarquable :

- Une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, typique des demeures bourgeoises, qui accentue l'espace et la grandeur.
- Une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse et un salon aux beaux volumes, rénovés avec soin en 2017, pour marier élégance et modernité.
- De grandes ouvertures baignant les pièces de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle.

À l'étage : des espaces intimes et confortables :

- 6 chambres lumineuses, dont une chambre master de plus de 30 m², offrant un cadre luxueux et accueillant.
- Un balcon exceptionnel, accessible depuis le bureau et la chambre master, parfait pour se détendre ou profiter de la vue sur les environs.
- 3 salles de bain, dont deux récemment modernisées, et une troisième fonctionnelle, offrant un potentiel de personnalisation selon vos envies.

Un sous-sol au cachet unique :
Abritant des peintures d'époque et une salle de jeux authentique, un témoignage rare et raffiné de l'histoire de cette demeure.

Espaces extérieurs et commodités :

- Une terrasse de 100 m², un grand jardin arboré, idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
- 3 places de parking extérieures, un confort rare en milieu urbain.

Un équilibre entre charme et modernité :
Cette propriété a bénéficié de rénovations soignées au fil des ans, dont la dernière en 2024, portant sur les façades, le balcon et la terrasse, préservant ainsi son cachet historique tout en intégrant des prestations modernes et fonctionnelles.

Un quartier de choix :
Située à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, elle combine à la perfection calme résidentiel et accessibilité urbaine.

Une opportunité rare :
Ne laissez pas passer cette occasion unique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme et le cachet incomparable de cette demeure d'exception.

Eingebettet in ein grünes Wohnviertel vereint diese herrschaftliche Villa historischen Charme mit modernem Komfort.

Mit ihren 9 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 455 m² besticht sie durch großzügige Räume, einzigartige architektonische Details und außergewöhnliche Helligkeit.

Ein beeindruckendes Erdgeschoss:

Eine Deckenhöhe von über 3 Metern, typisch für herrschaftliche Villen, die den Raum und die Großzügigkeit betont.
Eine geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, das 2017 mit viel Sorgfalt renoviert wurde, um Eleganz und Modernität zu vereinen.
Große Fensteröffnungen, die die Wohnräume mit natürlichem Licht durchfluten.

Im Obergeschoss: private und komfortable Rückzugsorte
6 helle Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite von über 30 m², die ein luxuriöses und einladendes Ambiente bietet.
Ein außergewöhnlicher Balkon, der vom Büro und der Master-Suite aus zugänglich ist - perfekt zum Entspannen oder um die Aussicht zu genießen.
3 Badezimmer, von denen zwei kürzlich modernisiert wurden, während das dritte funktional ist und nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.
Ein einzigartiges Untergeschoss mit historischem Charme:
Erhaltene Wandmalereien aus vergangenen Zeiten und ein authentischer Spielraum - ein seltenes und elegantes Zeugnis der...