Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einem Gesamtvolumen von 1974 m3. Die Fenster auf dieser Seite sorgen für zusätzliches Licht im Inneren des Hauses.

Nach einer gründlichen Planung in Zusammenarbeit mit dem kantonalen Denkmalschutz und der Gemeinde wurde ein äusserst grosszügiges Umbauprojekt genehmigt. Es umfasst die Realisierung von drei Wohnungen, die bereits rechtsgültig bewilligt wurden. Dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche attraktive Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Mieteinnahme zur Unterstützung der Finanzierung, als vollumfängliches Renditeobjekt oder als Entwicklungsprojekt mit Verkaufsabsicht hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Der Ausbau des Hauses eröffnet die Möglichkeit, drei separate Wohnungen zu realisieren. Diese können nach Fertigstellung entweder vermietet werden, um eine nachhaltige Rendite zu erzielen, oder gewinnbringend weiterverkauft werden.

Ein Objekt mit echtem Mehrwert ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler! Drei moderne neue Küchen stehen Ihnen bereits zur Verfügung und sind im Verkaufspreis inklusive.

Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein Dorf mit einer historischer Altstadt, Ausrichtung Süd-Ost (ruhige Lage)

Kinderspielplatz 100 m , Bahnhof SBB 300 m, Einkaufen 800 m, (6km BRD)

Schulen, Schwimmbad, Naherholung Stausee, Wald.

Merkmale des bewilligten Projektes

EG 3.5-Zimmer-Wohnung 100 m2 mit Sitzplatz
Eingangshalle, Technikraum, Reduit, Lift
1. OG 4,5-Zimmer-Wohnung 147 m2 plus 26 m2 Terrasse
DG 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung 155 m2 plus 25 m2 Terrasse

Eckdaten des Hauses

Grundstück 368 m2 ,
Grundfläche des Hauses 180 m2
Kubatur 1974 m3

Vorteile

Vorhandenes bewilligtes Bauprojekt (von Gemeinde und Kanton)
Kein langwieriges Planungs- und Bewilligungsverfahren mehr nötig
Mit den Bauarbeiten kann sofort begonnen werden
Es kann auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung realisiert werden
Sehr grosszügige Grundrisse für alle Wohnungen mit Lift
Keine Architekturverpflichtung
Ingenieurs-und Baupläne zu 90% abgeschlossen, können abgegeben werden
Umbau-Investitionen von ca. 280'000 Fr. bereits getätigt
Keine versteckten Bauüberraschungen, da bereits innen entkernt
Gute Verkehrsanbindung an ÖV (Bahnhof 3 Min. Fussweg)

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Building for sale in the District of Zurzach

District of Zurzach - 15 buildings for sale

Other property types for sale in the District of Zurzach

Buy a building in the District of Zurzach and nearby areas

District of Zurzach - 15 buildings for sale

Buy a building in the District of Zurzach and nearby areas