An bevorzugter Wohnlage in Oetwil an der Limmat steht dieses hervorragend geeignete Bauland zum Verkauf. Die Parzelle Nr. P305 mit einer Fläche von 1104 m² liegt in der Wohnzone W 1.6a und bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen und rund 560m2 Wohnfläche.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches im Zuge einer Neubebauung rückgebaut werden kann.

Gemäss geltender Bau- und Zonenordnung ist der Bau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu sechs Wohnungen zulässig. Das Untergeschoss kann effizient gestaltet werden und bietet Platz für acht Garagenparkplätze, sechs Kellerabteile sowie einen Technikraum.

Die baurechtlichen Vorgaben erlauben eine maximale Gebäudelänge von 25 Metern, Grenzabstände von 8 m bzw. 4 m sowie eine Gebäudehöhe von bis zu 7.5 Metern. Diese Rahmenbedingungen ermöglichen eine klare, wirtschaftliche Projektierung mit gut proportionierten und attraktiven Grundrissen.

Dank der ruhigen Wohnlage, der guten Erschliessung sowie der hohen Wohnqualität der Gemeinde Oetwil an der Limmat eignet sich dieses Grundstück ideal für Investoren und Projektentwickler, die im gefragten Limmattal nachhaltigen und zeitgemässen Wohnraum realisieren möchten.

Nähere Auskünfte erteilt gerne:

Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
Lachen-Bäch-Einsiedeln-Horgen
roger.moeschler@remax.ch
+41 79 404 71 61

Herzlich willkommen in Oetwil an der Limmat

Grün, familienfreundlich und gut angebunden
Oetwil an der Limmat ist eine charmante Gemeinde im Kanton Zürich, idyllisch gelegen südwestlich von Zürich direkt am gleichnamigen Fluss. Die Lage ist ideal für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen, dabei aber die Nähe zur Stadt Zürich nicht missen möchten. Oetwil an der Limmat bietet eine malerische Kulisse mit sanften Hügeln, grünen Wiesen, dichten Wäldern und dem glitzernden Wasser der Limmat, das sich durch die Gemeinde schlängelt ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und aktive Familien.

Der Alltag in Oetwil verläuft entspannt und entschleunigt, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde ausreichend vorhanden. Ein gut sortierter Dorfladen bietet alles für den
täglichen Bedarf. Für grössere Einkäufe, besondere Delikatessen oder ein ausgiebiges Shoppingerlebnis stehen die Städte Zürich, Dietikon oder Baden in kurzer Fahrdistanz zur Verfügung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Dazu sind Sie in wenigen Minuten im Shoppy-Spreitenbach, dem grössten Einkaufszentrum der Schweiz Dort finden Sie auch IKEA, Decathlon und weitere Shopping-Gelegenheiten.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehört das gepflegte Ortsbild sowie die zahlreichen Spazier- und Wanderwege entlang des Flusses oder durch die umliegende Natur. Das Dorf selbst strahlt eine freundliche, dörfliche Atmosphäre aus, die durch
aktives Vereinsleben, Nachbarschaftshilfe und kleine Anlässe gestärkt wird. Wer hier lebt, profitiert von einem hohen Erholungswert und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an den Wirtschaftsraum Zürich.

Kurz gesagt: Oetwil an der Limmat ist ein lebendiger, ruhiger Ort, der viel Natur, eine gute Infrastruktur und eine angenehme Gemeinschaft bietet ideal für Familien, Berufspendler, Ruhesuchende und alle, die das Beste aus Stadt und Land vereinen möchten.

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