Mixed-use building for sale - 6850 Mendrisio, Via Carlo Maderno 37

Interessante immobile a reddito

Proprietà a reddito composta da un intero edificio di circa 260 mq totali, situato fronte lago e dotato di ampio terreno a monte.

La posizione è molto comoda: a pochi passi dalla fermata del bus e dalla Stazione Ferroviaria di Capolago – Riva San Vitale, e a soli 5 minuti in auto da Mendrisio.

L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano terra si trova un negozio, mentre ai piani superiori ci sono tre appartamenti, due dei quali recentemente arredati dalla proprietà.

Tutte le unità sono attualmente affittate. Gli spazi interni sono ben mantenuti, con rinnovamenti effettuati dove necessario, e in buone condizioni generali. Sono presenti anche una lavanderia comune, un locale termopompa e un deposito biciclette a livello strada.

A monte dell'edificio, il terreno in pendenza, suddiviso in più balze, è adibito a zona comune con tavolo e pergolato, cantine per gli attrezzi, area dedicata alla viticoltura e alberi da frutto.

Ogni appartamento gode di una splendida vista lago e di un'ottima esposizione solare fino al tramonto.

Alle superfici descritte si aggiungono quelle dei corridoi, grottino, deposito bici, lavanderia e locale termopompa, con una superficie totale indicativa di circa 260 mq.