Residential building for sale - 8049 Zürich, Gässli 2

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich im Zentrum des sehr beliebten Stadtkreises 10 im noch mit etwas Dorfcharakter nachgesagten Stadtquartier Höngg.

Es ist ein einseitig angebautes, dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebauten Dachgeschossen, sowie kleinem rückwärtigen Anbau auf der Hofseite an zentraler Lage beim Höngger Zentrum Meierhofplatz.

Sie profitiert von bester Infrastruktur welche sich in unmittelbarer Umgebung befindet, das heisst Schulen und Hochschule, Spitäler, Post- und Banken, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Freizeitangebote von Naherholung, Sport bis Bademöglichkeiten und Restaurants erreicht man innerhalb geringster (Fuss-)Distanz. Auf dem Hönggerberg/Käferberg liegt der renommierte Campus <> der ETH Zürich

Weitere Standortvorteile sind die Nähe zu Strassenbahn- und Busverbindungen welche in kurzer Fahrzeit zur Innenstadt führen und das Erreichen eines Autobahnanschlusses innerhalb weniger Fahrminuten.

Die Nachfrage nach Gewerbe, vor allem aber Wohnungen ist hier gross, daher befinden sich auch deren Mieten im oberen Quantil.

Das Gebäude überzeugt durch schnörkellos zeitgemässe Architektur mit Terrasse, Balkon, Dachaufbauten und ebenerdiger Ladenpassagenarkade mit Natursteinverkleidung im Erdgeschoss.

Die Anlage wurde in Massivbauweise (Stahlbeton und Mauerwerk) mit sichtbarer Holzsatteldachkonstruktion erstellt und ist 31-jährig

Südliche Hanglage mit teilweise Aus- und Weitsicht in den oberen Geschossen, gute Besonnung

Kleine Gartenanlage mit Hecke und Steingarten hofseitig

Das Haus besteht aus 6 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke (1.OG/2.OG/3.OG). Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal mit Soussoul und Lagerraum im 1. UG. Im 2. UG ist die Tiefgarage/Waschküche/Lagerräume/Gasheizung und Kellerabteile.

Die oberste Attika-Wohnung wird auf den 1.5.2025 frei und könnte von einem Hauskäufer direkt nach dem Kauf bezogen werden.

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Der angegebene Preis gilt als Mindestpreis.

Bitte entnehmen Sie mehr Details über das Haus aus der in diesem Inserat angehängten Dokumentation und kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.

Besten Dank für Ihr Interesse.