Residential building for sale - 9434 Au SG, Oberfahrstrasse 10

LAGE

• Ruhige Wohnlage im Quartier Oberfahr
• Gute Besonnung
• Ideale Erschliessung über schwach frequentierte Quartierstrassen [Gemeindestrasse 2. und 3. Klasse]
• ÖV-Anbindung und Einkauf in wenigen Gehminuten erreichbar; weitere Infrastrukturen in kürzeren Fahrdistanzen
• Grenzübergang nach Österreich in unmittelbarer Nähe

DREIFAMILIENHAUS

• Freistehendes Dreifamilienhaus mit solider Grundbausubstanz
• Laufend unterhalten, jedoch gewisser Renovationsbedarf vorhanden
• Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen auf drei Wohngeschossen
• Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
• Internerschliessung über zentrales Treppenhaus
• Erweiterungsreserven vorhanden
• Zweckmässige Grundrisskonzepte mit angenehmen Raumhöhen
• Ordentliche Wohnnutzfläche je Einheit
• Zwei Sanitärbereiche je Wohnung
• Gutes Angebot an Nebenräumen: Waschküche, Naturkeller mit Kellerabteile sowie Schopf mit Abstellräumen
• Grosszügiger Umschwung mit Rasen- und Kiesflächen sowie befestigten Flächen
• Fünf Aussenabstellplätze und ein Velounterstand
• Die Liegenschaft wird grundsätzlich an den Meistbietenden verkauft; Standortkanton und Standortgemeinde haben schlussendlich Vorrang

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.