Wohnung zu vermieten - 6900 Lugano, Via Trevano 27

In Molino Nuovo, in der Via Trevano 27, entsteht die Residenza 27: ein neuer und moderner Minergie-P-Bau, der ein nachhaltiges Leben ermöglicht. Die Immobilie legt besonderen Wert auf Energieeffizienz, die Qualität der verwendeten Materialien und die Gestaltung der Räume, um eine Umgebung mit maximalem Wohnkomfort zu schaffen. Das Viertel Molino Nuovo, nur 10 Gehminuten vom See und dem historischen Zentrum von Lugano entfernt, befindet sich in einer strategischen Lage mit allen Dienstleistungen: von Schulen über medizinische Zentren, von Freizeitbereichen bis hin zu Einzelhandelsgeschäften, einschließlich des Mercato Resega. Für Studenten ist es praktisch, die renommierte Universität der italienischen Schweiz zu Fuß zu erreichen, die sich gleich jenseits des Cassarate-Flusses befindet, während die Gegend für Sportler in der Nähe des Cornaredo-Stadions liegt. Darüber hinaus sind die Autobahnauffahrten Lugano Nord und Lugano Süd in nur 10 Autominuten erreichbar. Beschreibung der Wohnung: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 61,20 m², ein großzügiges Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und ein Fensterbad. Die Wohnung bietet modernste Technologien wie: - elektrische Verbrauchsgemeinschaft mit Neovac-Abrechnung - BTicino-Homeautomation - Video-Gegensprechanlage mit App auf dem Smartphone - zentralisierte Fußbodenheizung und -kühlung - individuelle mechanische Belüftung mit Entfeuchtung - motorisierte Griesser-Jalousien und -vorhänge zum Sonnenschutz, die an allen Fenstern installiert sind - Finstral-Fenster mit Dreifachverglasung - großformatige graue Feinsteinzeugfliesen im gesamten Apartment - Knauf-Gipswände - gepanzerte Türen und weiße Garofoli-Innentüren - voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten - Gessi-Armaturen - Siemens-Waschmaschinen-Trockner-Säule in jeder Wohnung - Designerleuchten, die in allen Lichtpunkten installiert sind Zusätzliche Dienstleistungen: - private Keller im Erdgeschoss mit Stromanschluss, der mit dem Zähler der Wohnung verbunden ist - Kinderwagen- und Rollerraum neben dem Fußgängereingang - Briefkästen neben der Eingangstür des Gebäudes - Gemeinschaftsgarten - Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen - Möglichkeit, die Wohnung sowohl innen als auch außen vollständig möbliert zu haben Besondere Bedingungen: - Untermietvertrag mit Ablaufdatum 30.09.2027 - Mietkautionsdepot von 3 Bruttomonatsmieten (KEINE Swisscaution) - monatliche Miete mit Pauschalvorauszahlung (KEINE Nachzahlung) - Zweitwohnsitz möglich - Haustiere erlaubt Garage: Stellplätze in der Garage zu CHF 200.- pro Monat mit installierter Ladestation für Elektrofahrzeuge (+Platz für Motorräder und Fahrräder, ebenfalls mit elektrischer Ladung). Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Monatliche Miete: CHF 1'750.- + CHF 300.- für die Einrichtung Pauschale monatliche Vorauszahlung: CHF 180.- Standort der Residenza 27: - Bushaltestelle neben der Residenz - Grundschule "Molino Nuovo" neben der Residenz - Vorschule, Krippe und Kindergarten in der Nähe - Einzelhandelsgeschäfte verschiedener Art, Apotheken, Restaurants und Freizeitstätten - Coop Markt Resega 2 km - Cornaredo Stadion 10 Minuten zu Fuß - Recyclingbehälter in unmittelbarer Nähe