Wohnung zu vermieten - 6962 Viganello

Wir bieten zur Miete eine geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m² an, die sich im 5. Stock mit drei Terrassen (insgesamt 17 m²) in einem gut gepflegten Gebäude in Viganello in einer Wohngegend befindet, die günstig zum Zentrum von Lugano liegt.

Die Wohnung ist wie folgt zusammengesetzt:
Eintritt mit einem bequemen Einbauschrank, der zum geräumigen Wohnzimmer mit Südwest-Ausrichtung führt, mit Zugang zur bewohnbaren Terrasse und einer gut ausgestatteten hufeisenförmigen Küche.
Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zur weiteren Terrasse und zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zur Terrasse hat.
Echtholzboden in ausgezeichnetem Zustand.
Badezimmer mit Badewanne.

Im Untergeschoss gibt es einen Gemeinschaftswaschraum mit einem angrenzenden beheizten Raum zum Trocknen.

Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand und die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung.
Der Aufzug des Wohnhauses wurde 2021 ersetzt.
Der keramische Boden im Wohnbereich wurde 2015 komplett erneuert.
Die Heizungsanlage ist gasbetrieben mit originalen Heizkörpern.
Klimaanlage ist im Wohnzimmer und im Schlafbereich vorhanden.

Miete 1900,00 CHF pro Monat;
Nebenkosten betragen 300,00 CHF pro Monat mit Abrechnung am Jahresende;
Ein zugewiesener Parkplatz in der Garage ist für 100 CHF verfügbar;
2300,00 CHF/Monat alles inklusive.

Mindestvertragslaufzeit von 1 Jahr;
Kaution von 2 Monaten (4600,00 CHF), Swiss Caution wird nicht akzeptiert.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, die in der Nähe aller Dienstleistungen und öffentlicher Verkehrsmittel liegt, von wo aus das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten erreichbar ist. Ideal für Familien aufgrund der Nähe zu Schulen. Autobahn ca. 8 km entfernt.

Die Immobilie wird durch einen gut gepflegten Gemeinschaftsgarten, einen großen zugewiesenen Keller und einen Parkplatz in der Garage ergänzt.
ER/7542