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**Mietfläche:** ca. 1'154 m² inkl. Lagerflächen (Single-Tenant)
**Bürofläche:** ca. 930 m²
**Etagen:** EG - 3. OG (Büroetagen)
**Ausbau:** bestehender Vormieterausbau
**Verfügbarkeit:** nach Vereinbarung

**Lage:**
Die Liegenschaft an der Universitätstrasse 100 überzeugt durch ihre zentrale Lage beim Rigiplatz im Kreis 6. Die Haltestelle "Winkelriedstrasse" befindet sich genau neben der Liegenschaft. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzen 10 Fahrminuten. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.

**Gebäude:**
Mit einer Gesamtmietfläche von 1'154 m² (inklusive Lagerflächen, ca. 930 m² reine Büroflächen oberirdisch), bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Ihre Geschäftsbedürfnisse. Der Lichthof mit dem innenliegenden Treppenhaus im Gebäudekern zeichnet die Liegenschaft aus und verleiht den Flächen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Alle Etagen sind ebenfalls durch eine Liftanlage erreichbar. Die Flächen verfügen über bestehende Raumunterteilungen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Selbstverständlich kann das Layout Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der repräsentative und private Eingangsbereich im Erdgeschoss mit grossen Schaufenstern. In der hausinternen Tiefgarage stehen 14 Parkplätzen sowie ein Serverraum und zwei Lagerflächen zur Verfügung.

**Ausbau:**
Die Räumlichkeiten sind ausgebaut und bieten zahlreiche Vorteile. Die Liegenschaft ist mit einem hochwertigen Kirschholz-Parkettboden ausgestattet. Auf jeder Etage stehen Ihnen ausgebaute WC-Anlagen für Damen, Herren und IV-Toiletten zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich nebst dem grosszügigen Ei

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