Büro zu vermieten - 6500 Bellinzona, Via Claudio Pellandini 2

Wir bieten eine Mieteinheit von 522 m² im 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und Gabelstapler an.

Das Objekt bietet eine Renovierung der Räumlichkeiten auf eigene Kosten, so dass der zukünftige Mieter über moderne, funktionale und nach eigenen Bedürfnissen personalisierte Räume verfügen kann. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die neue Räumlichkeiten ohne die Kosten für die Modernisierung wünschen.

Die Räumlichkeiten sind bereits mit Heizungs-, Kühlsystems und Belüftungsanlage ausgestattet, was Komfort und Praktikabilität gewährleistet.

Die Einheit zeichnet sich durch hochwertige technische Merkmale aus: Sohlen mit hoher Tragfähigkeit (700 kg/m²) und hohe Decken von ca. 4 Metern, die eine große Vielseitigkeit im Einsatz gewährleisten. Dank dieser Eigenschaften eignet sich die Immobilie perfekt als Medizinzentrum, großes Büro, Fitnessstudio oder Mehrzweckraum.

Das Objekt verfügt außerdem über zahlreiche private Parkplätze, die gegen Aufpreis (Extra) zur Verfügung stehen.

Die Lage ist besonders strategisch: Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, es bietet eine gute Sichtbarkeit und eine atemberaubende Aussicht auf die Burgen von Bellinzona, ein UNESCO-Welterbe, das ideale Umfeld für einen prestigeträchtigen und gut angebundenen Arbeitsplatz.

Aufgrund der im Rahmen der Renovierung angebotenen Investitionen werden langfristige Mietverträge gefordert.