Commercial building zu vermieten - 5400 Baden, Bruggerstrasse 148

Nach dem Erstbezug per Oktober 2022 vermieten wir den Gewerberaum im EG im Haus B im Minergie-Standard sofort oder nach Vereinbarung mit folgenden Eckpunkten:

• helle, hohe und grosszügige Räumlichkeit

• offene, grosszügige Küche mit den neusten Geräten

• ein separates Büro

• drei Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten, Dusche mit Glastrennwand, WC's, Pissoir

• separater Serverraum

• attraktive Vertragsbedingungen, Staffelmiete ebenfalls möglich

Für Ihre Mitarbeiter gibt es einen separaten grossen Veloabstellraum, welcher sich direkt beim Eingang der Räumlichkeit befindet. Ein Einstellhallenplatz (auch eine Elektrovariante verfügbar) kann für monatlich CHF 140.00 dazu gemietet werden.

Die charmante Siedlung umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 1.5 bis 4.5 Zimmer Wohnungen, gesamthaft 83 moderne Mietwohnungen, sowie einer kleinen Gewerbefläche im Haus B mit ca. 120 m2. Der dreiteilige Neubau im Minergie-Standard wird harmonisch in das Quartier Kappelerhof eingebettet und verspricht hohe Wohn- und Lebensqualität, ca. vier Fahrtminuten vom Badener Stadtzentrum und wenige Schritte von der Limmat entfernt. Die vielen umliegenden Grünflächen schaffen ein natürliches Ambiente für die Bewohner und sorgen damit für eine optimale Work-Life-Balance.

Modernste Haustechnik im Kappelerhof:

Nachhaltigkeit sowie ein intelligenter Umgang mit Ressourcen bestimmen die Haustechnik im Kappi. Mittels einer Grundwasserwärmepumpe wird die Wärme während den Wintermonaten, die Kühlung während der Sommerzeit sowie für das tägliche Brauch-Warmwasser erzeugt. Die Verteilung von Wärme und Kühlung erfolgt über aktivierte Betondecken und einer automatischen Steuerung namens Thermcontrol. Mit der Photovoltaik Anlage auf dem Dach wird ein beträchtlicher Teil an elektrischer Energie selber produziert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

AVIDA Immobilien-Treuhand AG