Möblierte Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano, Via Concordia

In Cassarate, einer attraktiven und sehr praktischen Lage aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen, Infrastruktur und dem Zentrum von Lugano, wird derzeit ein Gebäude aus den späten 70er Jahren mit 7 oberirdischen Stockwerken sowie zwei unterirdischen Stockwerken, die für Wohn- und Gewerbezwecke bestimmt sind, umgebaut.

Die umfassende Renovierung - sowohl außen als auch innen - umfasst die Wärmedämmung mit einer 18 cm dicken Dämmschicht, die mit Putz gestrichen ist, die Erneuerung des Daches, den Austausch der Fenster und der entsprechenden elektrischen Rollläden, einen Aufzug und intern die Trennwände der Räume und natürlich alle Ausstattungen, einschließlich ausgestatteter Küchen, Badezimmermöbel usw.

Auch alle Systeme werden neu sein; Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen; kanalisierte Klimaanlage, elektrisches System mit RaSi-Zertifizierung, Aufzug, Video-Gegensprechanlage usw.

Eine detaillierte Beschreibung aller Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.
Die Übergabe der jeweiligen Einheiten ist für Februar 2025 geplant.

DUPLEX-PENTHOUSE MIT 5.5 ZIMMERN IM 5. UND 6. STOCK MIT 283 QM. ZUSÄTZLICH TERRASSEN VON 22 QM.
Zugänglich auf beiden Ebenen direkt mit dem Aufzug, präsentiert es den Wohnbereich auf der oberen Ebene (6. Stock) und den Schlafbereich auf der unteren Ebene (5. Stock).

Wohnbereich von 137 qm. plus überdachte Terrasse von 14 qm. mit:

• Eingang-Diele
• die letzten zwei Treppenstufen des privatisierten Treppenhauses
• Gäste-WC mit Fenster
• Wohn-Esszimmer
• geräumige Küche-Abstellraum, unterteilt in Zonen
• überdachte Terrasse

Schlafbereich von 146 qm. plus Balkon von 8 qm. mit:

• die letzten zwei Treppenstufen des privatisierten Treppenhauses
• Flur
• Hauptschlafzimmer en suite mit Ankleidezimmer und Dusche-Bad
• Balkon
• zweites Doppelzimmer mit Schränken und Dusche-Bad mit Fenster
• drittes Einzelzimmer
• viertes Einzelzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Ausstattungen
Von hervorragendem Niveau mit thermolackierten Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien, Böden und Beläge aus Parkett und Feinsteinzeug, weiße lackierte Innentüren mit satiniertem Chrombeschlägen und verdeckten Scharnieren, Sicherheitstüren: voll ausgestattete Küchen, Badezimmermöbel usw.

Systeme
Neue Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Fußbodenheizungen, kanalisierte Klimaanlage und neues elektrisches System mit RaSi-Zertifizierung, Video-Gegensprechanlage.

Duplex-Penthouse im 5. und 6. Stock: Preis CHF 3'528'000
Parkplätze in der Gemeinschaftsgarage CHF 80'000.- pro Stück.
Parkplätze in der Garage (klein) CHF 50'000.- pro Stück.
Außenparkplätze CHF 40'000.- pro Stück.