Wohnung zu verkaufen - 6976 Signôra

3.5-Zimmer-Wohnung (ehemals 4.5 Zimmer) von ca. 110 m² Bruttofläche, mit einer Terrasse mit Seeblick von ca. 20 m², von überdurchschnittlichem Standard und 2016 komplett renoviert, ideal als Investition zur Vermietung und derzeit mit einem sehr rentablen AirBnB-Modell vermietet, gelegen im ersten Stock von 5 in einer Wohngegend mit einer Sackgasse, fernab vom Verkehr, aber in der Nähe aller Dienstleistungen, im Herzen der Gemeinde Lugano Castagnola, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kanton Tessin mit einer geradezu idealen Sonnenausrichtung und einem atemberaubenden Seeblick.

Es ist möglich, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zu erwerben, wenn gewünscht.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
Eingang zu einem Flur mit Einbauschrank, Flur verbunden mit einer ersten Ecke mit Vorbereitung für eine private Waschmaschine und dem großen, sehr hellen Wohnzimmer, von dem aus man dank des ersten direkten Zugangs zur Terrasse einen herrlichen Seeblick genießen kann.
Weiter geht es zu einer geräumigen, kürzlich renovierten Wohnküche mit einem zweiten Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit Marmorarbeitsplatte, Bosch-Geräten, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Es folgt der Schlafbereich, bestehend aus einem ersten großen Badezimmer mit Duschkabine, einem sehr geräumigen Hauptschlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem zweiten Bad mit Badewanne.

Die Wohnung wurde 2016 geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, und alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Böden sind alle aus Parkett.

Die Heizung wird über ein Heizöl-System betrieben und über Heizkörper verteilt.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und eindeutig exklusiven Wohngegend, ca. 100 Meter von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel und nur wenige Minuten von Post, Bank, Bahnhof, Seilbahn, Grundschulen, Geschäften und Autobahnauffahrt entfernt.

Die Immobilie wird durch einen zugewiesenen Keller und einen Parkplatz in der Garage zu 40.000 CHF, ausgeschlossen vom Verkaufspreis, ergänzt.
MB/1368