Wohnung zu verkaufen - 7502 Bever

Diese gemütliche Wohnung in Bever kombiniert traditionellen Engadiner Charme mit hellem, freundlichem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über 3½ Zimmer und bietet zudem ein besonderes Highlight im Untergeschoss: Ein zusätzlicher, vielseitiger Raum mit einem stilvollen Badezimmer und einer privaten Sauna schafft Ihre ganz persönliche Wellness-Oase. Hier können Sie entspannende Stunden in privater Atmosphäre genießen - ein Rückzugsort, der Komfort und Lebensqualität vereint.

Erdgeschoss:

• Wohnbereich: Das Herz der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Rundbogenfenstern, die einen weiten Blick auf die Engadiner Berge bieten. Der stilvolle Kamin schafft eine warme Atmosphäre und ein unvergleichliches Gefühl von Gemütlichkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, auf der Sie die beeindruckenden Ausblicke in vollen Zügen genießen können. Eine gemütliche Eckbank mit Platz für die ganze Familie lädt zum Verweilen ein - sei es für ein entspanntes Beisammensein, ein Glas Wein oder einen Grisons Fondue-Abend, während das Feuer im Kamin knistert und der Schnee sanft draußen fällt.
• Küche: Die klassische holzvertäfelte Küche strahlt Wärme und Tradition aus - ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Viel Stauraum und moderne Geräte verbinden praktischen Komfort mit alpinem Charme. Hier können Sie nicht nur alltägliche Mahlzeiten zubereiten, sondern auch Spezialitäten aus Graubünden genießen.
• Zimmer: Zwei helle Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken, von denen eines zusätzlichen Platz für Gäste oder Kinder bietet.
• Badezimmer: Modern mit Doppelwaschbecken
  Besondere Merkmale: Traditionelle Holztüren, Einbauschränke und viele liebevolle Details verleihen dem Haus seinen authentischen Charakter.

Keller

Komfort & Entspannung: Der Keller hat einen separaten Eingang, der maximale Flexibilität bietet - ideal für Gäste, ein Homeoffice oder ältere Kinder. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche sorgen für pure Entspannung nach einem aktiven Tag in den Graubündner Bergen. Es gibt auch einen praktischen Abstellraum für Skier, Schlitten und Sportgeräte - perfekt für diejenigen, die die Natur und Freizeitaktivitäten genießen möchten.

Außenbereich:

• Sonnige Terrasse und kleiner Garten, die viel Privatsphäre bieten.
• Atemberaubende Ausblicke auf das Engadin und die umliegenden Berge.

Highlights:

• Ruhige und idyllische Lage in Bever
• Traditioneller Engadiner Baustil mit viel Holz
• Helle Räume und gemütlicher Wohnkomfort
• Direkter Zugang zur Natur und zu Freizeitaktivitäten
  Dieses Haus ist ideal für Familien oder als Ferienresidenz im Engadin.
• 2 Garagenplätze
• Heizung mit Fernbedienung (App), damit Sie in ein warmes, beheiztes Haus zurückkehren können.
• Wellnessraum 17m² mit Sauna
• Geräumiger Abstellraum im Keller

Besonderheit

• Von Bever gibt es direkte Züge nach St. Moritz, Klosters (Davos), Zernez (Schweizer Nationalpark), Landquart (nach Zürich & St. Gallen) und Chur.
• Bever ist in 3 Stunden mit dem Auto von Mailand, Zürich, Süddeutschland und Österreich erreichbar.

Aktivitäten in Bever

• Bever ist eine ideale Basis für Aktivitäten das ganze Jahr über im Oberengadin.
  Im Winter gibt es einfache Bus- und Zugverbindungen zu allen großen Skigebieten, während die Langlaufloipen direkt von der Wohnung aus beginnen, einschließlich Zugang zur Engadin Marathonstrecke.
  Im Sommer sind Mountainbike-Routen in der Nähe, mit Verleihmöglichkeiten im Dorf.