Wohnung zu verkaufen - 7503 Samedan, Via Nouva 21

Lage der Liegenschaft

Die Chesa Alexandra befindet sich an der alten Verbindungsstrasse von Bever nach Samedan im Quartier Quadratscha in Samedan, direkt neben dem Spital Oberengadin und angrenzend an die Landwirtschaftsflächen in der Innebene. Die Hauptfassade der Chesa Alexandra ist nach Südwesten ausgerichtet und von der Strasse abgewandt. Nahe beim Haus befindet sich die Bushaltestelle.
Die Wohnung eignet sich dank ihrer Nähe zum Spital und zum Dorfzentrum sehr gut sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung.

Allgemeines

Die Chesa Alexandra wurde 1965 erstellt und regelmässig unterhalten. Die Liegenschaft wird mit Erdöl beheizt, wobei die Heizkostenabrechnung nach Verbrauch erfolgt. In der Chesa Alexandra ist ein Lift vorhanden. Im Haus befindet sich eine gemeinsame Waschküche.
Zur Wohnung kann eine sehr grosse Einzelgarage erworben werden, welche auch als Velo- und Skiraum genutzt werden kann.

Raumeinteilung / Innenausbau

Die 3 1/2-Zimmerwohnung, die zum Verkauf steht, verfügt über einen grosszügigen Grundriss mit einem sehr schönem und verglasten Balkon. Sie liegt in der Mitte des Gebäudes. Die Wohnung umfasst eine Bruttogeschossfläche von rund 80 m2 und besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Wohnküche, zwei Doppelschlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Dazu kommt ein privater Kellerraum. Die Wohnung wurde nur sporadisch renoviert, ist aber gut unterhalten worden.

Besonderes

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, die Küche und das Bad sind aber bereits älter. Die Wohnung ist frei verkäuflich, der Verkauf an eine ausländische Käuferschaft ist möglich. Eine Übernahme der Wohnung ist nach Absprache möglich. Die Eigentümer der Liegenschaft Chesa Alexandra äufnen jährlich einen Erneuerungsfonds, dessen anteilmässiger Wert im Verkaufspreis der Wohnung enthalten ist und mit der Handänderung auf den Käufer übertragen wird. Die Kosten für die Handänderung gehen je hälftig zu Lasten der Verkäuferschaft und der Käuferschaft.

Anfragen bitte per E-Mail an:

immo@guardaval.swiss

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