Wohnung zu verkaufen - 6932 Breganzona

In Breganzona, einem Stadtteil von Lugano, der sich über seinen westlichen Hügel erstreckt und schon immer für sein menschliches Leben und seine grünen Landschaften bekannt ist, bieten wir zum Verkauf eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung an.
Die Lage im Herzen des Viertels ermöglicht eine schnelle Anbindung an alle Dienstleistungen und einen Alltag, der von Bequemlichkeit geprägt ist.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse von 35 m², die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Raum zum Sonnenbaden oder für elegante Empfänge mit Freunden bietet, geschützt durch ein hochwertiges elektrisches Sonnendach und eine kleinere Terrasse von 10 m², die dem Schlafzimmer dient.
Eine raffinierte interne Designstruktur fungiert als Trennwand zur Schlafzone und verleiht dem Raum einen Hauch von Eleganz und Persönlichkeit.
Im Untergeschoss der Residenz kann man eine schöne gemeinschaftliche finnische Sauna nutzen, die perfekt ist, um den Alltagsstress abzubauen und das Gleichgewicht von Geist und Seele auch an den geschäftigsten Tagen wiederzufinden.
Das große offene Wohnzimmer der Wohnung, das mit großen hellen Fliesen ausgelegt ist, strahlt Schönheit und Weite aus, mit einem Hauch von Romantik und Wärme, die der Holzofen bietet, der den Raum auch an den kältesten Tagen beheizen kann.
Die Immobilie, die 1970 erbaut wurde, hat von einer umfassenden Renovierung profitiert, die ihr die raffinierten Oberflächen verliehen hat, über die sie derzeit verfügt, sowie von weiteren Renovierungsarbeiten, die in mehreren Phasen durchgeführt wurden: 2015 wurde das Dach erneuert, zwischen 2018 und 2019 wurde eine Wärmepumpe installiert, 2023 wurden die Fenster ersetzt, während 2025 bereits die Erneuerung der Hecken und eine Innenanstrich geplant sind.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Wärmepumpensystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, unterstützt von hervorragenden PVC-Fenstern und isolierendem Doppelglas. Der Bodenbelag besteht im gesamten Bereich aus hochwertigen Fliesen.
Eine Besonderheit des Angebots sind weitere 69 m² Bauindex, was die Türen zu einer Erweiterung der bestehenden Immobilie und zu interessanten Anpassungsmöglichkeiten öffnet.
Für die Wäsche gibt es eine praktische Lösung mit einer Waschmaschine in der Wohnung, die maximalen Komfort bietet, zusätzlich zu einer komfortablen Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und einem Gäste-WC.
Eine private Garage, ein Außenparkplatz und gleich drei Parkplätze für Gäste, die alle bequem im Verkaufspreis enthalten sind, runden dieses interessante Angebot ab.
EINE RAFFINIERTEN WOHNUNG IM HERZEN VON BREGANZONA!!