Duplex zu verkaufen - 6932 Breganzona

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Lage leben möchten, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt. Die Immobilie genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und ist nur 5-10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Umgebung ist durch eine geringe Lärmbelastung gekennzeichnet. Grundstücksfläche: 529 m². Nettowohnfläche: 182 m² (davon 23 m² im Dachgeschoss). Terrasse: 9,50 m². Nicht bewohnbare Fläche: 77,61 m². Außenanlagen: Garten und Hof von 380 m². Anzahl der Etagen: 4 (Keller, Erdgeschoss, Hochparterre, erstes Obergeschoss mit Dachgeschoss). Innenaufteilung: EG (Keller): Flur, Schlafzimmer, Büro, Dusche. Hochparterre: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche. Erstes Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Dachgeschoss: Schlafzimmer-Büro. Ausstattungen und Wartung: Allgemeiner Zustand: Gut. Materialien: Massivbauweise mit Materialien von mittlerer bis guter Qualität. Innenräume: Fliesenböden (Wohnbereich und Bäder) und Parkett (Schlafzimmer). Gehweg im Wohnzimmer. Gute Qualität Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geräten von führenden Marken. Fenster: Wärmeisolierende Holzfenster. Heizung: Zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern in den Bädern.

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