Maisonette-Wohnung mit Einfamilienhaus-Charakter - ruhig, gepflegt und zentral gelegen
Die Highlights auf einen Blick
Wohnen wie im Einfamilienhaus – nur effizienter
Diese charmante 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und vermittelt echtes Einfamilienhaus-Gefühl – verbunden mit den Vorzügen eines gut organisierten Wohnensembles. Die ruhige Lage im beliebten Kreis 6 kombiniert städtische Infrastruktur mit einer angenehm entspannten Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten der Liegenschaft empfängt Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit Sitzplatz (ca. 11 m²) – eingefasst von Sträuchern, Hecken und Blumenrabatten. Der Garten ist nach Westen ausgerichtet, was Ihnen sonnige Abendstunden beschert, ohne dass sich die Wohnung im Sommer unangenehm aufheizt.
Im Inneren erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich (ca. 61 m²) mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für gemütliche Abende oder Familienleben. Die teilmodernisierte Küche befindet sich gleich neben dem Eingang und bietet kurze Wege.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Gäste-Toilette, Einbauschränke und der direkte Zugang zur Tiefgarage.
Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen aus Naturstein (Travertin).
Über die interne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, jeweils mit ca. 11.5 m² (das Elternschlafzimmer misst ca. 18 m²). Zwei Zimmer wurden durch einen Wanddurchbruch und eine Schiebetür miteinander verbunden – ideal für Kinder oder Homeoffice.
Die beiden Badezimmer sind funktional ausgestattet – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche.
Das Elternschlafzimmer punktet mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon (ca. 5.5 m²) – ein lauschiger Platz für entspannte Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Die Bodenbeläge im Obergeschoss bestehen aus Parkett, was dem gesamten Geschoss eine warme, wohnliche Atmosphäre verleiht.
Im innen erschlossenen UG stehen Ihnen gleich mehrere Räume mit vielseitiger Nutzung offen: 44 m² grosser Bastel- oder Hobbyraum, separater Kellerraum, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler, eigener Heizraum
In der Erschliessungszone und im Hobbyraum wurde textiler Bodenbelag verlegt.
Technik, Zustand & Unterhalt
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, kontinuierlich modernisiert und instand gehalten:
Die Liegenschaft besteht aus 18 Einheiten und wird professionell verwaltet – Instandhaltung, Rückstellungen und Organisation erfolgen zuverlässig und transparent.
Dank der gemeinschaftlich getragenen Infrastruktur und dem durchdachten Unterhalt bewegen sich die monatlichen Nebenkosten a
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No dataBlümlisalpstrasse 36a
8006 Zürich (ZH)