Wohnung zu verkaufen - 1891 Vérossaz

LOT PPE N°21 - 5,5 ZImmer - 2. Stockwerk + Dachgeschoss
147,7 m² Brutto Verkaufsfläche* / ~143,8 m² Wohnfläche
7,8 m² Loggia / 1 Keller / 1 überdachte Parkgarage in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachter Parkplatz
PREIS CHF 815'000.- PARKPLATZ INKLUSIVE

Dieses Immobilienprojekt befindet sich im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz und bietet sechs moderne Eigentumswohnungen in idyllischer Lage.

Es ist das Ergebnis einer sorgfältigen Zusammenarbeit, des Austauschs von Ideen und des Einsatzes von Fachwissen zwischen den Entwicklern, Architekten und Ingenieuren des Projekts. Die Wohnungstypen umfassen 3,5-, 4,5- und 5,5-Zimmer-Wohnungen. Alle verfügen über einen grosszügigen Aussenbereich (Balkon, Loggia oder Terrasse/Garten).

Die Residenz "Le Catogne" trägt ihren Namen von dem majestätischen Berg, der ihr gegenüberliegt und jeder Wohnung einen atemberaubenden Blick auf diese aussergewöhnliche Landschaft bietet. Alle Wohnungen sind durchgehend und nach Süden ausgerichtet.

Die Wahl der Holzkonstruktion bietet viele Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Festigkeit, Akustik, Instandhaltung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal ansässigen Unternehmen sichergestellt, die sich um die Qualität ihrer Leistungen kümmern. Da es sich um einen Verkauf von Plänen handelt, haben Sie den Vorteil, die Oberflächenauswahl (soweit möglich) selbst zu treffen.

Jede Wohnung bietet Ruhe und Komfort und einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, in einer Umgebung ohne Einblicke, die Ihre Privatsphäre schützt. Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: gegenüber der Schule (1-8 Uhr), ideal für Familien mit Kindern, was den Schulweg erleichtert.

Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt daneben, was eine optimale Mobilität für die Anreise ermöglicht. In der Nähe finden Sie auch ein Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant. Vérossaz liegt nur 20 km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrössten Skigebiet Europas mit ~650 km Pisten und ~25 km vom Genfersee. Die Städte Monthey (8 km) und St-Maurice (~9 km) bieten alle Annehmlichkeiten.

Ein Seilbahnprojekt ist in der Entwicklung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof von Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100 m von der Residenz entfernt) verbindet sie die beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten und ist sieben Tage die Woche in Betrieb. Präsentationsvideo und weitere Informationen unter https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/

Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verbindet, so dass seine Bewohner ein ruhiges Leben geniessen und gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden bleiben. Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die das ganze Jahr über schöne Spaziergänge zu Fuss oder mit Schneeschuhen/Tourenski durch herrliche Landschaften ermöglichen. Das Skigebiet Les Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.

Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf im Herzen einer wunderschönen Natur zu leben und gleichzeitig eine unvergleichliche Lebensqualität zu geniessen. Eine Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

AUFTEILUNG DER WOHNUNG
LOT PPE N°21 - 5,5 ZImmer - 2. Stockwerk + Dachgeschoss
2. Stockwerk
+ Eingang mit Einbauschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Loggiabalkon
+ Schlafzimmer Nr. 1 mit Platz für einen Kleiderschrank und Dusche/WC
+ Schlafzimmer Nr. 2
+ Schlafzimmer Nr. 3/Büro mit (geschlossener) Galerie
+ Dusche/WC
+ Abstellraum

DACHGESCHOSS
+ Schlafzimmer Nr. 4/Galerie
+ Dusche/WC
+ Galerie (Zugang über Schlafzimmer Nr. 3/Büro)

BAU
+ Typ: Holzkonstruktion
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dach: Terrakotta-Ziegel
+ Isolierung: Steinwolle zwischen den Konstruktionsteilen
+ Aussenabschlüsse: Elektrische verstellbare Lamellenstoren
+...