Wohnung zu verkaufen - 1891 Vérossaz

Exklusiv bei Valimmobilier SA

In einer sehr ruhigen Gegend, in der Nähe von Schulen und dem Dorfzentrum, entdecken Sie diese wunderschöne, renovierte 5,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit 8 Wohnungen. Das 2011 erbaute Gebäude, 100 m von der Dorfschule entfernt, ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Das Wohnzimmer ist sehr hell mit einem Essbereich und einem Wohnzimmer, das mit einem Specksteinofen ausgestattet ist.

Die Wohnung ohne gegenüberliegende Aussicht hat viel Charme und Charakter. 2019 wurden die Badezimmer, die Malerei und das Parkett im Wohnzimmer erneuert. Ein grosszügiger Südbalkon von ca. 30 m2 rundet dieses Objekt ab.

Die Immobilie wird mit einem Miteigentumsanteil an einem angrenzenden Grundstück verkauft, der Ihnen einen unglaublichen Blick auf die umliegenden Berge des Chablais garantiert. Wer möchte, kann einen Gemüsegarten anlegen. Tatsächlich wurde das Grundstück vor dem Gebäude von der PPE erworben, um zukünftige Bauten zu verhindern und so die Aussicht zu gewährleisten.

Für mehr Komfort wurden im Untergeschoss ein Veloraum, ein 8 m2 grosser Keller mit Steckdose sowie ein Abstellraum (Schuhschrank) für jede Wohnung eingerichtet.

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

- Angenehmes Wohnzimmer von 35 m2 mit Wohnzimmer, Esszimmer und sehr gut ausgestatteter Küche
- Eingangshalle und Verteilerhalle von 9 m2 mit Einbauschränken
- 2 Schlafzimmer von 11 und 12 m2
- 2 Schlafzimmer von 12 m2, die derzeit zu einem grossen Elternschlafzimmer mit Ankleideraum zusammengelegt sind. Es ist jedoch jederzeit möglich, eine Trennwand wieder einzuziehen, um ein 4. separates Schlafzimmer zu erhalten.
- Badezimmer von 6 m2 mit Platz für eine Waschkolonne
- Duschraum von 3,5 m2 mit ebenerdiger Dusche
- Balkon von 30 m2 nach Süden

2 Innenparkplätze in der Gemeinschaftsgarage zusätzlich und obligatorisch: CHF 50'000.-.

Monatliche Nebenkosten der PPE: CHF 540 .- (inkl. Heizung und Renovierungskasse)

Verkaufspreis: CHF 765'000.-
Wohnung: CHF 695'000.-
2 Parkplätze: CHF 50'000.-
Grundstück: CHF 20'000.-

Weniger als 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Bex und dem Stadtzentrum von Monthey entfernt, gehört die Gemeinde Vérossaz zum Bezirk St-Maurice im Wallis, einem Kanton, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine moderaten Steuern bekannt ist (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Primarschulen, UAPE, Kinderkrippe in Massongex usw.). Wenige Kilometer entfernt befinden sich auch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Monthey und sein Théâtre du Crochetan, Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux und sein international renommiertes Jazzfestival usw.). In der Region befinden sich auch die Thermalbäder von Lavey, zahlreiche Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und ein direkter Zugang in 40 Minuten zum grossen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem grössten Europas!

Diese Immobilie ist als Zweit- oder Hauptwohnsitz und auch für im Ausland wohnhafte Personen verkäuflich.

Wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon), wir informieren Sie gerne. Finden Sie alle unsere Immobilien auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, helle und hochwertige professionelle Fotos, Luftbilder und optimale Präsentation der Immobilie.