Wohnung zu verkaufen - 1891 Vérossaz

Exklusivität Valimmobilier SA

In einem sehr ruhigen Viertel und nahe den Schulen und dem Dorfzentrum, entdecken Sie diese sehr schöne 5,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines kleinen Gebäudes mit 8 Wohnungen. Das 2011 errichtete Gebäude, 100 m von der Dorfschule entfernt, ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Der Wohnbereich ist sehr hell mit einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit einem Steineinbauherd.

Die Wohnung ohne vis-à-vis hat viel Charme und Charakter. 2019 wurden die Badezimmer, die Farbanstriche und der Parkettboden im Wohnbereich ersetzt. Ein großer Südbalkon von etwa 30 m2 komplettiert dieses Objekt.

Das Objekt wird mit einem Anteil an einer angrenzenden Grundstücksgemeinschaft verkauft, der eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Chablais-Berge garantiert. Für diejenigen, die dies wünschen, kann ein Gemüsegarten angelegt werden. Tatsächlich wurde das vor dem Gebäude gelegene Grundstück von der PPE erworben, um künftige Bauvorhaben zu vermeiden und die Aussicht zu gewährleisten.

Zum Komfort gehören im Untergeschoss ein Fahrradraum, ein 8 m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Abstellbereich (Schuhgarderobe) für jedes Wohnungen.

Die Aufteilung dieser Wohnung ist wie folgt:

- Angenehmer Wohnbereich von 35 m2 mit Wohnzimmer, Esszimmer und sehr gut ausgestatteter Küche
- Eingangshalle und Verteilung von 9 m2 mit Einbauschränken
- 2 Schlafzimmer von 11 und 12 m2
- 2 Schlafzimmer von 12 m2, derzeit zu einem großen Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer zusammengelegt. Es ist jedoch immer noch möglich, eine Trennwand wieder aufzubauen, um ein 4. separates Schlafzimmer zu haben.
- Badezimmer von 6 m2 mit Platz für eine Waschmaschine
- Badezimmer von 3,5 m2 mit italienischer Dusche
- Südbalkon von 30 m2

2 Innenparkplätze im Sammelgarage obligatorisch und zusätzlich: CHF 50'000.-.

Monatliche PPE-Gebühren: CHF 540.- (inkl. Heizung und Renovierungsfonds)

Verkaufspreis: CHF 765'000.-
Wohnung: CHF 695'000.-
2 Parkplätze: CHF 50'000.-
Grundstück: CHF 20'000.-

Weniger als 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Bex und dem Stadtzentrum von Monthey entfernt, gehört die Gemeinde Vérossaz zum Bezirk St-Maurice im Wallis, einem Kanton, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und moderaten Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Primarschulen, UAPE, Kinderkrippe in Massongex usw.). Ein paar Kilometer entfernt finden Sie auch zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten (Monthey und das Théâtre du Crochetan, Saint-Maurice und die tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux und das international bekannte Jazz Festival usw.). In der Region finden Sie auch die Thermalbäder von Lavey, zahlreiche Touristenziele (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und einen direkten Zugang in 40 Minuten zum großen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa!

Dieses Objekt kann als Zweitwohnsitz oder Erstwohnsitz und auch für im Ausland ansässige Personen verkauft werden.

Sie möchten weitere Informationen erhalten oder es besichtigen? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie sehr gerne beraten. Finden Sie alle unsere Objekte auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation des Objekts.