Duplex zu verkaufen - 8754 Netstal, Molliserstrasse 16

Wohnen an einer Seitenstrasse im alten Dorfteil

Die Liegenschaft wurde ca. um 1860 erbaut und von der Eigentümerschaft fortlaufend sanft saniert. Das Doppeleinfamilienhaus wurde bis vor kurzem bewohnt und kann den Bedürfnissen entsprechen saniert werden. Bei der Liegenschaft befinden sich öffentliche und private Parkplätze.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss mit dem Kellerraum Südwest (21 m², Erd-/Bretterboden) sowie den Technikkeller (11.5 m²) erreicht man hausintern oder direkt über den Vorplatz. Im Kellergang ist die Elektroverteilung untergebracht. Die im Jahr 2022, neu eingebaut Ölheizung verfügt über zwei 1000 L Heizöltanks. Unterhalb vom Hochparterre befinden sich auch noch zwei Velo-/Abstellräume, welche nur ausserhalb vom Haus zugänglich sind.

Wohngeschoss:
Das Wohngeschoss befindet sich im Hochparterre. Das Wohnzimmer (19.5 m²) mit angrenzender Nebenstube (10.2 m²) mit Einbauschrank ist Richtung Südwesten ausgerichtet. Die Küche (13.6 m²) ist über den Gang/Treppenhaus erschlossen.

Zwischengeschoss:
Badezimmer/Nasszelle (7 m²) mit WC, Lavabo mit Spiegelschrank und Badewanne.

1. Obergeschoss:
Die beiden grosszügigen Schlafzimmer (19.8 m²/13.8 m²) bieten viel Platz. Ein zusätzliches Zimmer (6.1 m²) ist über das zweite Badezimmer (6.8 m²) erreichbar, beide Zimmer nehmen die Dachschräge ab Raummitte auf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Lavabo mit Spiegelschrank ausgestattet.

Zwischengeschoss:

Balkon (10 m²) Nordwest

Dachboden/Estrich:
Der grosszügige Dachboden/Estrich (teilw. isoliert) ist über das Treppenhaus erreichbar. Im vorderen Bereich Südseite befindet sich ein Dachzimmer (12.5 m²). Das Dach ist mit Tonziegeln eingedeckt.

Umgebung:
Die separate Gartenparzelle / Erweiterter Hausumschwung (71 m²) mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, kann separat dazu erworben werden.

Bitte machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!