Duplex zu verkaufen - 1263 Crassier

RESIDENCE DE LA FORGE A CRASSIER. LOT A11

Verkauf von Plänen, ohne Baukredit!
Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern, plus Galerie, mit Blick auf den Fluss Boiron!

Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das ein außergewöhnliches Lebensumfeld bietet. Diese Residenz verbindet architektonische Eleganz und hochwertige Leistungen und fügt sich harmonisch in das Dorf ein, wobei sie gleichzeitig den zeitgenössischen Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit entspricht.

Jede Wohnung wurde für ein optimales Wohlbefinden konzipiert. Die leistungsstarke Schalldämmung und die individuelle Belüftungsanlage gewährleisten absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Bodenkühlung verstärkt, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten. Die Verwendung nachhaltiger Materialien und Photovoltaik-Paneele ermöglicht einen reduzierten Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einer erhaltenen Naturlandschaft, die vom Bach Boiron begrenzt und mit Grünflächen ausgestattet ist. Ein Gemeinschaftsgarten und ein Spielplatz bieten eine wahre Oase der Entspannung. In der Nähe von Schulen und lokalen Annehmlichkeiten gelegen, verbindet sie Intimität und Geselligkeit.

Die privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln und Straßen, was die Anreise nach Nyon und seinen Infrastrukturen erleichtert.

Die Vorteile dieser Residenz.
Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Entwicklungen durch ihre Qualitätsleistungen:

- Personalisierbares Küchenbudget von CHF 40'000.- bis CHF 25'000.- für die 2,5-Zimmer-Wohnungen
- Duschen mit Glaskabinen ausgestattet
- Fenster und Fenstertüren aus Holz mit metallischer Außenausführung
- Dreifachverglasung mit Einbruchschutz
- Individuelle Lüftungsleitung für jede Wohnung
- Bodenkühlsystem im Sommer dank Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Hervorragende Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: A-B)
- Einzelzähler für die Warmwasser- und Kaltwasserversorgung
- Mittelgroße Innentüren für optimale Schalldämmung
- Gegensprechanlage für jede Wohnung
- Geschlossener Videokreislauf im Untergeschoss

LOT A11 - Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern, plus Galerie und Balkon.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung, verteilt auf der zweiten und dritten Ebene der Residenz, profitiert von einer Westlage, die am Ende des Tages für optimale Helligkeit sorgt.
Ausstattung der ersten Ebene:
Eingangshalle mit Einbauschrank
Duschbad mit WC, Waschbecken und Platz für die Waschmaschine.
Geräumiges Wohnzimmer von 30 m2 mit offener Küche
Großes Schlafzimmer von 14,0 m2
Ausstattung der zweiten Ebene:
Galerie von 13 m2, ideal für ein Büro
Duschbad mit Waschbecken und WC
Schlafzimmer von 19 m2
Außenbereich:
Überdachter Außenparkplatz, separat zu verkaufen.
Balkon
Keller

Flächen
Wohnung: 91,97 m2
Gewichtete Fläche: 100,53 m2
Balkon: 10,90 m2
Keller: 2,87 m2
Parkplätze: 12,70 m2