Duplex zu verkaufen - 1263 Crassier

Dieses Dachgeschoss-Apartement mit 80 m2, im ersten Stock eines Wohngebäudes, wurde komplett renoviert. Es bietet jetzt einen modernen und offenen Wohnbereich, mit einem Wohnzimmer und einer Küche, die in einem einzigen, angenehmen und hellen Raum kombiniert sind. Zwei große Schlafzimmer vervollständigen diese Immobilie, sowie ein Balkon und eine Terrasse, ideal ausgerichtet, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.

Diese Unterkunft verfügt auch über einen Keller, der im Preis inbegriffen ist, sowie über einen Tiefgaragenparkplatz mit Ladestation und einen Außenparkplatz, die als Zusatzangebot verkauft werden.

Die Renovierungsarbeiten, die jetzt abgeschlossen sind, umfassten das Glätten der Wände, die Verlegung neuer Böden, die komplette Neustreichung der Farben in der gesamten Wohnung sowie den Austausch der Türen und Schränke. Zwei neue Schränke wurden hinzugefügt: ein Kleiderschrank am Eingang und ein Schrank neben der Küche, bieten damit zusätzliche Stauraum.

Die gesamte Elektroinstallation wurde ersetzt, sowie alle Schalter und Steckdosen, mit neuem Material für eine moderne und normgerechte Installation. Die Heizkörper wurden gereinigt und neu gestrichen, und die Handläufe sowie die Treppe wurden ebenfalls renoviert. Der Balkon und die Terrasse wurden neu gestaltet, bringen damit noch mehr Komfort in diesen Wohnbereich.

Das Gebäude selbst profitierte von umfangreichen Renovierungen im Jahr 2014, einschließlich der Erneuerung des Daches, der Installation einer Pellet-Heizung, der Hinzufügung einer peripheren Isolierung, der triple Verglasung der Fenster und der Errichtung eines Aufzugs. Diese Verbesserungen ermöglichten es, eine Note von B im Certificat Énergetique Cantonal des Batiments (CECB) zu erzielen, sowohl für die Effizienz der Hülle als auch für die globale Energieeffizienz.

Idealerweise gelegen in Crassier, nur 6 km von Nyon entfernt, bietet dieses Appartement einen friedlichen Lebensraum, während es gleichzeitig perfekt zugänglich bleibt. Es profitiert von einer unmittelbaren Nähe zu den Verkehrsmitteln, den Geschäften, den Schulen und verschiedenen Dienstleistungen, garantierend damit optimalen täglichem Komfort.