Doppio in vendita - 1263 Crassier

RESIDENCE DE LA FORGE A CRASSIER. LOT A11

Vendita su progetto, senza credito di costruzione!
Appartamento duplex di 3,5 locali, più soppalco, con vista sul fiume Boiron!

Scoprite la Residence de la Forge, un progetto immobiliare moderno e raffinato progettato per offrire un ambiente di vita eccezionale. Unendo eleganza architettonica e prestazioni di alta gamma, questa residenza si integra armoniosamente nel villaggio rispondendo alle esigenze contemporanee di comfort e di sostenibilità.

Ogni appartamento è stato progettato per garantire il massimo benessere. L'isolamento acustico di alta qualità e il sistema di ventilazione individuale assicurano una tranquillità assoluta. Il comfort termico è rafforzato da un riscaldamento geotermico e da un sistema di raffreddamento a pavimento, mantenendo una temperatura piacevole tutto l'anno. L'utilizzo di materiali durevoli e di pannelli fotovoltaici consente un ridotto consumo energetico.

La residenza beneficia di un contesto naturale preservato, delimitato dal torrente Boiron e arricchito da spazi verdi. Un giardino comune e un'area giochi offrono una vera oasi di relax. Situata vicino alle scuole e ai servizi locali, unisce intimità e convivialità.

La sua posizione privilegiata consente un rapido accesso ai trasporti e agli assi stradali, facilitando gli spostamenti verso Nyon e le sue infrastrutture.

I punti di forza di questa residenza.
Questa costruzione si distingue dalle altre promozioni in PPE grazie a prestazioni di qualità:

- Budget cucina personalizzabile da CHF 40'000.- a CHF 25'000.- per i 2,5 locali
- Docce dotate di cabine in vetro
- Finestre e porte-finestre in legno, con finitura metallica esterna
- Triplo vetro con protezione antieffrazione
- Condotto di ventilazione individuale per ogni appartamento
- Sistema di raffreddamento a pavimento in estate grazie al geocooling
- Regolazione della temperatura tramite termostati
- Eccellente isolamento termico (certificazione CECB: A-B)
- Contatori individuali per il consumo di acqua calda e fredda
- Porte interne semipesanti che garantiscono un isolamento acustico ottimale
- Citofono per ogni appartamento
- Sistema di videosorveglianza a circuito chiuso nel seminterrato

LOT A11 - Appartamento duplex di 3,5 locali, più soppalco e balcone.
Questo appartamento di 3,5 locali, distribuito sul secondo e terzo livello della residenza, beneficia di un'esposizione a ovest, garantendo un'illuminazione ottimale a fine giornata.
Disposizione del primo livello:
Ingresso con armadio integrato
Bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per la colonna di lavaggio.
Ampio soggiorno di 30 m2 con cucina aperta
Camera da letto spaziosa di 14,0 m2
Disposizione del secondo livello:
Soppalco di 13 m2, ideale per uno studio
Bagno con doccia, lavabo e WC
Camera da letto di 19 m2
Esterno:
Posto auto esterno coperto venduto a parte.
Balcone
Cantina

Superfici
Appartamento: 91,97 m2
Superficie ponderata: 100,53 m2
Balcone: 10,90 m2
Cantina: 2,87 m2
Posti auto: 12,70 m2